2021타경2059[1]

대전지방법원 본원
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2021타경2059[1]
사진 8개 전체보기
오피스텔(사무) 9.4평 (31.02㎡)
대전광역시 서구 대덕대로 248, 에이동 11층1105호 (둔산동,넥서스밸리)
감정가
7600만원
최저가
30%↓ 5320만원
실거래
20일 전
매매 6000만
166일 전
전세 7000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-33) 2021년 09월 07일
법원 대전지방법원
위치
대전 서구 둔산동 1370
주소복사 주소복사
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분석노트

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2021타경2059[1]의 분석이 완료 되었습니다
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2021타경2059[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2021년03월26일
배당요구종기일 2021년06월17일
입찰보증금 (10%) 5,320,000원
청구액 70,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 서OO
임차인 김OO
가압류권자 대OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 하OOOOOOO
가압류권자 한OOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 대OOOO OO
배당요구권자 대OOOOOOO
배당요구권자 한OOOOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.20
7600만원 유찰
2021.09.07
5320만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 3.9㎡ (1.2평)
건물면적 31.02㎡ (9.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 대전광역시 서구 대덕대로 248, 에이동 11층1105호 (둔산동,넥서스밸리) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "한국은행 대전충남본부" 남서측 인근에 소재하는 집합건물 "넥서스밸리" 제에이동 제11층 제1105호로, 주위는 각종 판매시설 및 업무시설,근린생활시설, 백화점, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입 및 주정차 용이하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 중 제11층 제1105호 로서,- 외 벽: 강화유리 및 외장판넬 붙임 등,- 바 닥: 벽지 및 타일마감 등,- 창 호: 새시창호임. 4) 이용상태 오피스텔 용도임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 각종 소화설비, 승강기설비, 지하주차장, 난방설비, 전기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 주위로 대로 및 중로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상 용도지역은 중심상업지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 폐문부재로 내부 상태는 건축물대장상 현황 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 오피스텔 조사, 관리사무소의 탐문조사 등에 의하여 오피스텔 으로서의 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-08-26
소유자 서수원 (소유자)
단독소유 -
2019-01-14
(갑5)
가압류 대전신용보증재단 소멸
말소기준 등기 25,187,471원
2019-01-16
(갑6)
가압류 신용보증기금 소멸
- 100,000,000원
2019-04-19
(갑7)
가압류 하나카드주식회사 소멸
- 8,087,027원
2020-04-29
(갑10)
가압류 한화생명보험주식회사 소멸
- 31,513,254원
2021-03-10
(갑11)
강제경매개시결정
(2021타경2059)
김형섭 소멸
경매기입 등기 70,000,000원
2021-04-02
(갑12)
압류 서대전세무서장 소멸
- -
2021-04-12
(갑13)
가압류 주식회사오케이저축은행 소멸
- 16,566,393원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김형섭
-임차인
보증: 사업: 2018.05.24
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김형섭
1105호 전부
(기타임차인)
보증: 70,000,000 전입: 2018.05.24
확정: 2018.05.24
O
차임: 배당: 2021.04.06 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

김형섭:김형섭은 이 사건 경매신청채권자임.

현황조사

덧붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

[목록1] ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 김형섭(2018.05.24.) 전입 ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매7계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
주소복사 복사
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

넥서스공인중개사 042-472-0072 대전 서구 둔산동 1369 (25m)
전화
둔산랜드 공인중개사사무소 042-477-5511 대전 서구 둔산동 967 (270m)
전화
센트럴파트너스부동산중개법인 042-716-4999 대전 서구 둔산동 1309 (273m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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