'대전시 중구 오류동 센트리아' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 본원 [경매6계] 2021타경9876

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2021타경9876	2021-12-21	1016만7486원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2021타경9876	2021-12-21 1016만7486원

대전광역시 중구 계백로 1719, 지하1층19호 (오류동,센트리아오피스텔)

대전 중구 오류동 154-4

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(상가)

토지 2㎡(0.61평)

건물 16.47㎡(4.98평)

감정가 13,000,000원

최저가 750,000원

보증금 150,000원 (20%)

청구액 10,167,486원

개시결정 2022년 01월 05일

감정일 2022년 01월 18일

배당종기 2022년 04월 11일

매각일 2024년 09월 24일

감정가

1300만원

261만442원/평

낙찰가 94% 

76만원

배당종결 2024년 09월 24일

유찰 8회특별매각조건재매각

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(상가)

토지 2㎡(0.61평)

건물 16.47㎡(4.98평)

감정가 13,000,000원

최저가 750,000원

보증금 150,000원 (20%)

청구액 10,167,486원

개시결정 2022년 01월 05일

감정일 2022년 01월 18일

배당종기 2022년 04월 11일

매각일 2024년 09월 24일

배당종결 2024년 09월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 임OO

채권자 센OOOOOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2024.11.08
                                            
                            납부 (2024.11.06)
                        
                                                    2024.10.02
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2024.10.01
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2024.09.24
                                            
76만원매각 
                                75만원
                                최저가
                            
                                                    2024.08.20
                                            
                            107만1000원
                            유찰
                        
                                                    2024.07.16
                                            
                            153만원
                            유찰
                        
                                                    2024.06.11
                                            
                            218만5000원
                            유찰
                        
                                                    2024.02.28
                                            
                            미납
                        
                                                    2024.01.30
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2024.01.23
                                            
235만원매각
                                218만5000원
                                최저가
                            
                                                    2023.12.21
                                            
                            미납
                        
                                                    2023.11.21
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.11.14
                                            
257만원매각
                                218만5000원
                                최저가
                            
                                                    2023.10.10
                                            
                            312만1000원
                            유찰
                        
                                                    2023.08.29
                                            
                            445만9000원
                            유찰
                        
                                                    2023.07.17
                                            
                            637만원
                            유찰
                        
                                                    2023.06.13
                                            
                            910만원
                            유찰
                        
                                                    2023.05.09
                                            
                            1300만원
                            유찰

매각공고

물건 비고

구분상가, 공실, 미납공용관리비확인필요(2024.4.23.기준 11,348,268원),특별매각조건 매수보증금 20%

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 "서대전공원" 북측 인근에 위치하는 센트리아오피스텔내 지하상가로서, 주위는 각종 상업 및 업무용 빌딩, 대형마트, 백화점, 공원, 아파트단지 등이 혼재된 상가 및 업무지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 대전지하철 "서대전네거리역"이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 20층 중 제지하1층 제19호로서,외벽 : 판넬 마감 등,내벽 : 내부 인테리어 마감 등,창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 본건은 구분상가(공부상 "비디오,레코드")로서 현재 공실상태임. 5) 설비내역 기본적인 공동 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 평지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측, 북측, 동측으로 포장도로에 각각 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(2020-06-19)(5호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(오류1)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(오류2)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2015-12-30)(서대전 중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였으니 경매참여시 재확인 하시기 바람.2) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

가. 천정까지 벽체가 되어 있지 않으나 경량 자재로 구획되어 있음

점유 조사(현황 조사서)

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2006-02-17	소유자	임OOOOOOOO	OO
2006-02-17	단독소유	-	OO
2022-01-05 (갑12)	강제경매개시결정 (2021타경9876)	센OOOOOOOOOO	OO
2022-01-05 (갑12)	말소기준 경매기입 등기	10,167,486원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매6계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.