경매마당 경매정보 '2021타경100052[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

아실

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대전지방법원 본원 [경매6계] 2021타경100052[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2021타경100052	2021-01-05	1억3589만3698원
중복사건	대전지방법원	2021타경4543	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2021타경100052	2021-01-05 1억3589만3698원
중복사건	대전지법 2021타경4543	0000-00-00 0원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	세종특별자치시 금남면 영곡리 278	배당종결 2023.05.09	-
2	세종특별자치시 금남면 영곡리 278-2	배당종결 2023.07.17	바로가기

세종특별자치시 금남면 영곡리 278

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 375㎡(113.44평)

건물 125.68㎡(38.02평)

감정가 420,473,480원

최저가 294,331,000원

보증금 58,866,200원 (20%)

청구액 135,893,698원

개시결정 2021년 01월 08일

감정일 2021년 02월 05일

배당종기 2021년 04월 21일

매각일 2023년 05월 09일

감정가

4억2047만3480원

370만6572원/평 (토지)

낙찰가 29% 

2억9711만원

배당종결 2023년 05월 09일

유찰 1회선순위임차인재매각특별매각조건

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 375㎡(113.44평)

건물 125.68㎡(38.02평)

감정가 420,473,480원

최저가 294,331,000원

보증금 58,866,200원 (20%)

청구액 135,893,698원

개시결정 2021년 01월 08일

감정일 2021년 02월 05일

배당종기 2021년 04월 21일

매각일 2023년 05월 09일

배당종결 2023년 05월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 오OO

채권자 세OOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2023.06.15
                                            
                            납부 (2023.06.09)
                        
                                                    2023.05.16
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.05.09
                                            
2억9711만원매각 
                                2억9433만1000원
                                최저가
                            
                                                    2023.03.06
                                            
                            미납
                        
                                                    2023.02.02
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.01.26
                                            
3억1888만원매각
                                2억9433만1000원
                                최저가
                            
                                                    2022.12.21
                                            
                            미납
                        
                                                    2022.11.16
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2022.11.09
                                            
3억1110만원매각
                                2억9433만1000원
                                최저가
                            
                                                    2022.10.07
                                            
                            미납
                        
                                                    2022.09.07
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2022.08.31
                                            
3억5111만원매각
                                2억9433만1000원
                                최저가
                            
                                                    2022.07.13
                                            
                            4억2047만3480원
                            유찰
                        
                                                    2022.05.06
                                            
                            미납
                        
                                                    2022.04.06
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2022.03.30
                                            
4억3150만500원매각
                                4억2047만3480원
                                최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 2.특별매각조건 매수보증금 20%

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함.
2.특별매각조건 매수보증금 20%

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 금남면 영곡리 소재 "영곡1리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 1-2층 규모의 농가주택 등으로 형성된 농촌지대임. 2) 교통상황 동측 원거리에 세종특별자치시와 대전광역시를 잇는 국도 1호선이 통과하며 북동측 원거리에 세종고속시외버스터미널이 소재하고 본건 동측 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등제반 교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,3) 공히 자루형의 토지로 단독주택 건물의 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,3) 공히 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 현재일련번호(1)은 인접필지(279-2)상의 출입로(대문)를 통해 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,3) 공히 계획관리지역, 자연취락지구(2016-03-02), 기타용도지역지구기타(성장관리지역) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.2) 본건 토지와 인접지의 지적 경계가 불분명하여 본건 건물의 인접지 침범 가능성 및 인접 지 건물의 침범 가능성이 있는 바, 정확한 지적 경계, 면적, 건축물의 위치 등의 관련사 항은 필요한 경우 측량을 요함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2-1) : 벽돌구조 스라브지붕 1층 건물로서, 외벽 및 내벽 : 벽돌쌓기 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감.일련번호(2-2) : 조적마감조 스라브지붕 1층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임.일련번호(4-1) : 벽돌구조, 경량철골구조 슬래브 및 패널지붕 1층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 판넬잇기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임.일련번호(4-2) : 경량철골구조 패널지붕 1층 건물로서, 외벽 및 내벽 : 판넬 및 슬레이트잇기 등 마감임. 2) 이용상태 일련번호(2-1) : 화장실로 이용중임.일련번호(2-2) : 단독주택으로 이용중임.일련번호(4-1) : 단독주택으로 이용중임.일련번호(4-2) : 창고로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호(2-2) : 급·배수 및 위생설비, 심야보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 일련번호(4-1) : 급·배수 및 위생설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 일련번호(2-2)에 후첨 "건물 및 지적개황도" 및 "사진용지"와 같은 부합물 및 종물인제시외 건물㉠(조적조 슬라브지붕 단층 계단실 약 5.2㎡), 제시외 건물㉡(샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 단층 보일러실 약 7.5㎡)이 소재함. 5) 공부와의 차이 일련번호(4-1) 등기사항전부증명서상 벽돌구조, 경량철골조 패널지붕이나 현황 일부 "슬래브지붕"임.일련번호(4-2) 등기사항전부증명서상 벽돌구조, 경량철골조 단독주택으로 등재되어 있으나현황 "경량철골조" 이용상황은 "창고"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 유OOOOOOOOOOOOO (-임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2005-09-02 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
유순자(소유자의 가족):소유자의 어머니이고, 이명희는 소유자의 누나임. 세종신용협동조합의 근자당권 설정 시 제출된 임대차
계약확인서에서는 임대차 계약 없이 무상 사용중이라고 함

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진 및 구조도와 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]목록2번 건물의 대지임[목록2]ⓐ 이웃집 친척의 진술에 의하면, 소유자 이종혁이 점유·사용중이라고 함 ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 유순자 세대(2019.01.14.)(최초전입자 이명희(2005.09.02.)) 전입 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,738,640,000원(7건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2008-07-31	소유자	이OOOOOOOO	OO
2008-07-31	단독소유	-	OO
2017-09-15 (을7)	근저당권설정	세OOOOOOO	OO
2017-09-15 (을7)	말소기준 등기	312,000,000	OO
2017-12-04 (을9)	근저당권설정	웰OOOOOOOOO	OO
2017-12-04 (을9)	-	84,000,000	OO
2018-10-12 (을10)	근저당권설정	오OO	OO
2018-10-12 (을10)	-	143,000,000	OO
2019-08-07 (을11)	근저당권설정	김OO	OO
2019-08-07 (을11)	-	500,000,000	OO
2020-06-04 (을12)	근저당권설정	이OO	OO
2020-06-04 (을12)	-	400,000,000	OO
2020-06-04 (을13)	근저당권설정	박OO	OO
2020-06-04 (을13)	-	287,200,000	OO
2020-08-26 (갑2)	가압류	논OOOOOOOOO	OO
2020-08-26 (갑2)	-	12,449,228	OO
2021-01-08 (갑3)	임의경매개시결정 (2021타경100052)	오OO	OO
2021-01-08 (갑3)	경매기입 등기	135,893,698원	OO
2021-06-03 (갑4)	임의경매개시결정 (2021타경4543)	세OOOOOOO	OO
2021-06-03 (갑4)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매6계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.