2021타경100373[1]

대전지방법원 본원
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사진 8개 전체보기
아파트 12.5평 (41.3㎡)
대전광역시 동구 백룡로 138, 206동 10층1004호 (용운동,주공아파트2단지)
감정가
9200만원
최저가
30%↓ 6440만원
실거래
29일 전
매매 8200만
41일 전
전세 7000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-34) 2021년 09월 06일
법원 대전지방법원
위치
대전 동구 용운동 147
주소복사 주소복사
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임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경100373[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2021년02월08일
배당요구종기일 2021년05월06일
입찰보증금 (10%) 6,440,000원
청구액 49,039,265원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 윤OO
교부권자 대OOOOOO
교부권자 대OOOO OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.19
9200만원 유찰
2021.09.06
6440만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 36.3㎡ (11평)
건물면적 41.3㎡ (12.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 대전광역시 동구 백룡로 138, 206동 10층1004호 (용운동,주공아파트2단지) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 용운동 소재 "대룡초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물(1987년 09월 07일 사용승인) 306동 내 10층 1004호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비,전기설비, 엘리베이터시설 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측의 지방도로변에서 단지내로 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(저촉), 중로1류(173호선)(접함), 중로1류(저촉), 중로2류(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역), 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시 별도 확인요망 동부교육지원청)), 교육환경보호구역(절대정화구역(반드시 별도 확인요망 동부교육지원청)), 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산,식장산,가양비래공원)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계미상임.

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단지정보

{$build_info[
용운2고층주공아파트
시공사 대한주택공사 시행사 대한주택공사
사용승인 1987-09-07 동/세대 6동 / 840세대
난방방식 개별난방 관리실 042-284-3860

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-01-08
소유자 김세령 (소유자)
단독소유 -
2018-01-08
(을4)
근저당권설정 교보생명보험주식회사 소멸
말소기준 등기 60,000,000원
2021-01-29
(갑8)
임의경매개시결정
(2021타경100373)
한국주택금융공사 소멸
경매기입 등기 49,039,265원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
윤소연
전체
(주거임차인)
보증: 2천5백만원 전입: 2018.01.31
확정: 미상
-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
윤소연
전부
(주거임차인)
보증: 25,000,000 전입: 2018.01.31
확정: 2018.01.31
X
차임: 배당: 2021.04.30 X

임차인 참고사항

윤소연:보증금 25,000,000원 중 15,000,000원은 2019.12.10. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2019.12.17.임

현황조사

덧붙임 사진과 같음

[목록1] ⓐ 임차인 윤소연(2018.1.31.)에게 문의한 바, 본인이 전체를 점유중이라고 함 ⓑ 임차인에게 안내문 교부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매8계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
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해나공인중개사사무소 042-274-7770 대전 동구 용운동 437-3 (215m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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