2021타경100410[1]

대전지방법원 본원
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241.1평 (797㎡)
충청남도 금산군 제원면 제원리 225-8
감정가
2717만7700원
최저가
30%↓ 1902만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-37) 2021년 08월 30일
법원 대전지방법원
법정지상권분묘기지권농지취득자격증명
위치
충남 금산군 제원면 제원리 225-8
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2021타경100410[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2021년02월16일
배당요구종기일 2021년05월10일
입찰보증금 (10%) 1,910,000원
청구액 33,006,013원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 주OOO OOOOOO
배당요구권자 한OOOOOOO
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매각공고

[비고]
매각에서 제외되는 제시외 건물(농막)존재전으로 이용중이며 일부면적에 연고미상의 분묘3기 소재함지적도상 맹지임최저매각가격은 제시외 분묘 및 제시외 건물로 인해 제한받는 가격임농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 보증금몰수)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.12
2717만7700원 유찰
2021.08.30
1902만4000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 797㎡ (241.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 금산군 제원면 제원리 225-8 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 금산군 제원면 제원리 소재 "제원면 체육센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은보통임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 전으로 이용 중이며 일부 면적에 분묘가 소재함. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(비도시지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (전 축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전 축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 배수구역<하수도법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유 미상의 제시외건물, 묘목수준의 사과나무 등수목, 인접토지와의 경계에 분묘 3기가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.2) 현장조사 시 제시외분묘 3기가 대상물건 토지와 인접토지의 경계 상에 위치하는 것으로 조사되었으나, 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략적인 목측에 의하였으므로 대상물건 및 제시외분묘 등의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1994-03-03
소유자 김희열 (소유자)
단독소유 -
2016-06-21
(갑4)
가압류 주식회사국민행복기금 소멸
말소기준 등기 3,494,713원
2021-02-03
(갑5)
강제경매개시결정
(2021타경100410)
주식회사한빛자산관리대부 소멸
경매기입 등기 33,006,013원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 제시외 건물(농막)을 위한 법정지상권성립 여지 있음지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1.이 사건 토지의 지목은 `전`인바, 현황 조사 결과, 토지의 대부분 `전`의 상태로 목측됨(동절기 휴경상태)
2.토지의 일부에 수종불상의 묘목 수십 주가 식재되어 있음
3. 경계지점에 연고자 불상의 분묘 수기 소재하는 것으로 목측되나, 지번 내 포함여부에 대해서는 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
4. 제시외
(1) 농막 : 목조 농막으로 추정되는 가설건축물(약 6㎡) 소재

[목록1] 현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매1계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
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뉴금산공인중개사사무소 041-754-1208 충남 금산군 제원면 명암리 153-4 (497m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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