2021타경101352[1]

대전지방법원 본원
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2021타경101352[1]
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사진 24개 전체보기
임야 7560.1평 (24992㎡)
충청남도 금산군 남일면 신동리 산70-1
감정가
1억196만7360원
최저가
30%↓ 7137만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-33) 2021년 09월 07일
법원 대전지방법원
법정지상권분묘기지권인수되는 가처분등기
위치
충남 금산군 남일면 신동리 산 70-1
주소복사 주소복사
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분석노트

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2021타경101352[1]의 분석이 완료 되었습니다
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2021타경101352[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2021년03월11일
배당요구종기일 2021년06월02일
입찰보증금 (10%) 7,140,000원
청구액 8,455,554원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 길OO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOO
압류권자 삼OOOO
가등기권자 길OO
교부권자 삼OOOO
교부권자 금OO
가처분권자 김OO
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매각공고

[비고]
제시외 건물(감정평가서상 ㄱ) 매각제외. 연고 미상의 분묘 수기 소재함. 최저매각가격은 일부 도로, 분묘 및 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 팔각정과 도로변으로 식재된 수목은 지자체 소유로 조사됨(감정평가서 참조). 분묘의 정확한 위치 및 수량, 인접토지와의 경계확인 등은 지적측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨. 지적도상 맹지임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.20
1억196만7360원 유찰
2021.09.07
7137만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 24992㎡ (7560.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 금산군 남일면 신동리 산70-1 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 금산군 남일면 신동리 소재 "사기소 마을" 북측 근거리에 위치하며,주위는 농경지, 자연림 등이 소재하는 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 자연림 상태이고 일부 면적은 도로로 이용 중이며 분묘 및 제시외건물이 소재함. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 현황 남동측으로 대상물건 내에 개설된 폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (돼지 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 배수구역<하수도법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유 미상의 제시외건물, 분묘 1기, 지자체 소유로 탐문조사되는 팔각정 및 도로변 수목 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.2) 현장조사 시 대상물건에 목측된 팔각정과 도로변으로 식재된 수목은 지자체 소유로 탐문조사됨.3) 과거 위성지도상 대상물건 토지에 분묘 3기가 소재하는 것으로 보이나, 현장조사 결과 별지 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 2기는 이장된 것으로 보이고, 1기는 봉분이 평평하여 별도의 조사가 필요할 것으로 보이며, 대상토지는 광평수토지로서 분묘의 정확한 위치 및 수량 등은 지적측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.4) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략 적인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1995-05-18
소유자 길영섭 (소유자)
단독소유 -
1995-12-08
(갑2)
가처분 김양수 인수
- -
2005-10-14
(갑5)
압류 국민건강보험공단강남동부지사 소멸
말소기준 등기 -
2012-09-05
(갑12)
소유권이전청구권가등기 길종섭 소멸
- -
2014-06-11
(갑13)
압류 삼성세무서 소멸
- -
2020-07-21
(갑14)
가압류 주식회사대한채권관리대부 소멸
- 7,943,368원
2021-02-23
(갑15)
강제경매개시결정
(2021타경101352)
주식회사대한채권관리대부 소멸
경매기입 등기 8,455,554원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 갑구 순위 2번 가처분등기(1995.12.08. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.

[지상권설정] - 지상분묘 소재로 분묘기지권 및 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 목록1 토지의 지목은 `임야`인바, 현황 조사 결과, 토지의 대부분이 `임야 상태`로 목측됨
2. 토지의 일부는 도로(농로, 폭 약 3m)로 목측됨
3. 토지의 일부에 봉분이 훼손된 연고자 미상의 분묘 수기 이상 소재함
4. 도로(농로)를 따라 수종불상 묘목이 식재되어 있음
5. 제시외
- 컨테이너 1동을 둘러싼 검정 그늘막 가설 건축물 1동(판넬 및 양철지붕)
- 약 72㎡((컨테이너는 12㎡로 추정됨. 폐문으로 실측 불가, 외부에서 틈을 이용하여 목측함)
- 용도 불상
- 목록1 지번내에 소재하는 것으로 목측되나 경계지점이므로 지번내 소재 여부에 대해서는 측량 감정 등 별도의 확인 필요함
덧붙임 사진 및 위치도와 같음

[목록1] 현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매7계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
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샤인시스템(066300)은 19일 우리은행이 충남 금산군 금성면에 위치한 부동산을 임의경매에 붙였다고 밝혔다. 회사측은 채권자 우리은행과 원만히 합의해 경매신청이 취하되도록 노력하겠다고 덧붙였다.

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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