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로고 대전지방법원 본원 [경매4계] 2021타경101420
대전광역시 서구 용촌동 99-10 외 1 필지

대전 서구 용촌동 99-10

주소복사
경매구분 강제경매
용도 답
토지 681.55㎡(206.2평)
건물 -
감정가 49,071,600원
최저가 24,045,000원
보증금 2,410,000원 (10%)
청구액 76,244,019원
접수일 2021년 02월 24일
개시결정 2021년 02월 25일
감정일 2021년 03월 10일
매각일 2021년 10월 05일
2021타경101420
2021타경101420
2021타경101420
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2021타경101420
2021타경101420
감정가
4907만1600원
낙찰가 39%
3013만3000원
배당종결 2021년 10월 05일
유찰 2회지분매각농지취득자격증명
유찰 2회지분매각농지취득자격증명
경매구분 강제경매
용도 답
토지 681.55㎡(206.2평)
건물 -
감정가 49,071,600원
최저가 24,045,000원
보증금 2,410,000원 (10%)
청구액 76,244,019원
접수일 2021년 02월 24일
개시결정 2021년 02월 25일
감정일 2021년 03월 10일
매각일 2021년 10월 05일
배당종결 2021년 10월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자 연OO
채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
공유자 유OO
공유자 연OO
공유자 연OO
공유자 연OO
배당요구권자 엠OOOOOOOOOO
공유자 연OO
공유자 연OO
교부권자 대OOOOOOO

기일 내역

2021.11.17
납부 (2021.10.28)
2021.10.12
최고가매각허가결정
2021.10.05
3013만3000원 매각
2404만5000원 최저가
2021.08.31
3435만원 유찰
2021.07.13
4907만1600원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각, 현황 '전', 지분매각임. 공유자 우선매수권 있으며 1회로 제한(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). 농지취득자격증명 필요(증명서 매각허가결정시까지 미제출시 매수보증금 몰수), 지상의 타인소유 비닐하우스 매각에서 제외

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 현황 '전', 지분매각임. 공유자 우선매수권 있으며 1회로 제한(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일
종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).
농지취득자격증명 필요(증명서 매각허가결정시까지 미제출시 매수보증금 몰수), 지상의 타인소유 비닐하우스 매각에서 제외

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진과 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]ⓐ 답으로, 제시외 비닐하우스 4개동이 소재함 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착[목록2]ⓐ 답으로, 제시외 비닐하우스 5개동이 소재함 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대전광역시 서구 용촌동 소재 "정방이마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성된 순수 경지정리지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 공히 세장형 평지의 토지로, 현황 "전(비닐하우스)" 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 공히 남서측으로 폭 약 4미터이내의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역 200m이내), 가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역 400m이내), 개발제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 타인소유로 탐문조사된 비닐하우스 약 9개동이 소재하여 평가제외함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상이며 본건은 공유지분 평가로서 공유자 연병숙의 위치확인이 곤란하여 각 전체토지의 평균가격으로 평가하였음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-02-26
(갑3) 		강제경매개시결정
(2021타경101420) 		주식회사국민행복기금 소멸
말소기준
경매기입 등기 		76,244,019원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대전지법 2021타경101420[1] 2021.06.14
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대전지법
2021타경101420[1] 		2021.06.14

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 현황 '전', 지분매각임. 공유자 우선매수권 있으며 1회로 제한(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일
종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).
농지취득자격증명 필요(증명서 매각허가결정시까지 미제출시 매수보증금 몰수), 지상의 타인소유 비닐하우스 매각에서 제외

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년03월09일11시40분

부동산의 현황

덧붙임 사진과 같음

점유 조사

[목록1]ⓐ 답으로, 제시외 비닐하우스 4개동이 소재함 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착[목록2]ⓐ 답으로, 제시외 비닐하우스 5개동이 소재함 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매4계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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