2021타경101482[1]

대전지방법원 본원
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사진 8개 전체보기
다세대 17.5평 (57.78㎡)
대전광역시 대덕구 신탄진동로24번길 33, 나동 2층202호
감정가
6000만원
최저가
30%↓ 4200만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-34) 2021년 09월 07일
법원 대전지방법원
위치
대전 대덕구 신탄진동 169-18
주소복사 주소복사
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경101482[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2021년03월10일
배당요구종기일 2021년06월02일
입찰보증금 (10%) 4,200,000원
청구액 25,500,000원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
저당권부질권자 김OO
가압류권자 재OOO OOOOOOOOO
전세권자 주OOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOO OOO
배당요구권자 재OOO OOOOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.20
6000만원 유찰
2021.09.07
4200만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 29㎡ (8.8평)
건물면적 57.78㎡ (17.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 대전광역시 대덕구 신탄진동로24번길 33, 나동 2층202호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 신탄진동 소재 "신탄진고등학교" 남서측 인근에 소재하는 다세대주택 통칭 "홍성빌라" 제나동 제2층 제202호로, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 밀집하여 소재하는 일반 주택지대로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 제2층 제202호 로서,- 외벽: 페인팅 및 벽돌 쌓기,- 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등- 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 전기설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로장방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 포장도로에 접하며, 도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상 용도지역은 제2종 일반주거지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 다세대주택 조사, 주민 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-12-15
소유자 박병배 (소유자)
단독소유 -
2017-09-05
(을3)
근저당권설정 주식회사행복자산관리대부 소멸
말소기준 등기 25,500,000원
2018-02-14
(을3-1)
질권 김중렬 소멸
- 25,500,000원
2017-09-05
(을4)
전세권설정 주식회사행복자산관리대부 소멸
- 5,000,000원
2018-03-27
(갑9)
가압류 재단법인신용보증재단중앙회 소멸
- 16,522,320원
2021-03-02
(갑12)
임의경매개시결정
(2021타경101482)
주식회사행복자산관리대부 소멸
경매기입 등기 25,500,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
주식회 사행복 자산관 리대부
건물전 부
(조사된내용없음전세권자)
보증: 전세금 5,000,000원 사업:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

덧붙임 사진과 같음

[목록1] ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 박병배 세대 전입 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매7계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

강성원 공인중개사무소 042-935-4588 대전 대덕구 신탄진동 156-34 (128m)
전화
신부자 공인중개사무소 042-931-6464 대전 대덕구 신탄진동 155-31 (204m)
전화
광진부동산사무소 042-934-0001 대전 대덕구 신탄진동 175-15 (270m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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