경매마당 경매정보 '2021타경101482'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 본원 [경매7계] 2021타경101482

대전광역시 대덕구 신탄진동로24번길 33, 나동 2층202호

대전 대덕구 신탄진동 169-18

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 29㎡(8.8평)

건물 57.78㎡(17.5평)

감정가 60,000,000원

최저가 42,000,000원

보증금 4,200,000원 (10%)

청구액 25,500,000원

접수일 2021년 02월 26일

개시결정 2021년 03월 02일

감정일 2021년 03월 10일

매각일 2021년 09월 07일

감정가

6000만원

낙찰가 23% 

4633만원

납부 2021년 09월 07일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 29㎡(8.8평)

건물 57.78㎡(17.5평)

감정가 60,000,000원

최저가 42,000,000원

보증금 4,200,000원 (10%)

청구액 25,500,000원

접수일 2021년 02월 26일

개시결정 2021년 03월 02일

감정일 2021년 03월 10일

매각일 2021년 09월 07일

납부 2021년 09월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

가압류권자

재OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.10.08

납부 (2021.10.01)

2021.09.14

최고가매각허가결정

2021.09.07

4633만원 매각

4200만원 최저가

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진과 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 박병배 세대 전입 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 신탄진동 소재 "신탄진고등학교" 남서측 인근에 소재하는 다세대주택 통칭 "홍성빌라" 제나동 제2층 제202호로, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 밀집하여 소재하는 일반 주택지대로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 제2층 제202호 로서,- 외벽: 페인팅 및 벽돌 쌓기,- 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등- 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 전기설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로장방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 포장도로에 접하며, 도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상 용도지역은 제2종 일반주거지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 다세대주택 조사, 주민 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고바람.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-12-15	소유자	박병배 (소유자)
2016-12-15	단독소유	-
2017-09-05 (을3)	근저당권설정	주식회사행복자산관리대부	소멸
2017-09-05 (을3)	말소기준 등기	25,500,000원	소멸
2018-02-14 (을3-1)	질권	김중렬	소멸
2018-02-14 (을3-1)	-	25,500,000원	소멸
2017-09-05 (을4)	전세권설정	주식회사행복자산관리대부	소멸
2017-09-05 (을4)	-	5,000,000원	소멸
2018-03-27 (갑9)	가압류	재단법인신용보증재단중앙회	소멸
2018-03-27 (갑9)	-	16,522,320원	소멸
2021-03-02 (갑12)	임의경매개시결정 (2021타경101482)	주식회사행복자산관리대부	소멸
2021-03-02 (갑12)	경매기입 등기	25,500,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법	2021타경101482[1]	2021.06.25

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대전지법 2021타경101482[1]	2021.06.25

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
주식회 사행복 자산관 리대부 (조사된내용없음전세권자) 점유부분: 건물전 부	보증: 전세금 5,000,000원 차임: -	사업: - 확정: - 배당: -	-

현황 조사서

조사일시

2021년03월15일15시23분 / 2021년03월19일09시25분

부동산의 현황

덧붙임 사진과 같음

점유 조사

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 박병배 세대 전입 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매7계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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