2021타경101529[1]

대전지방법원 본원
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사진 14개 전체보기
아파트 21평 (69.4㎡)
대전광역시 중구 태평로44번길 27, 9층904호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트)
감정가
2억300만원
최저가
30%↓ 1억4210만원
실거래
31일 전
매매 2억1000만
400일 전
전세 1억2000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-27) 2021년 08월 30일
법원 대전지방법원
유치권
위치
대전 중구 유천동 322-1
주소복사 주소복사
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분석노트

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등기권리 분석 분석 완료
임차인 분석 분석 완료
점유/명도 분석 분석 완료
매각사례 분석 분석 완료
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2021타경101529[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2021년03월16일
배당요구종기일 2021년06월15일
입찰보증금 (10%) 14,210,000원
청구액 58,575,229원
채권자 김OO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 선OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO OO
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매각공고

[비고]
건물외벽에 (주)지평자산관리가 유치권행사중이라는 현수막이 부착됨

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.12
2억300만원 유찰
2021.08.30
1억4210만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 27.7㎡ (8.4평)
건물면적 69.4㎡ (21평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 9층904호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 감정 평가는 대전광역시 중구 유천동에 소재하는 현암에버드림 주상복합 아파트 9층904호에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 대단위 아파트단지, 학교, 대로변 및 아파트단지 주변 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 일반적인 교통사정은 대체로 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 중 9층904호로외벽 : 모르타르위 수성페인트 등 내벽 : 벽지, 일부 내장타일 등창호 : 새시 유리창 등입니다. 4) 이용상태 건축물현황도상 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 기타 등)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비, 기타설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로 주상복합 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 주상복합 아파트 부지는 대로 및 소로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로3류(접합), 소로1류(접합), 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 본건은 조사차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 인접한동일 규모의 아파트, 주민 등의 탐문조사, 건축물 현황도면 등에 의하여 표준적인 이용 상황 등을 기재하고 평가하였으니 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-09-08
소유자 이미혜 (소유자)
단독소유 -
2015-11-11
(을1)
근저당권설정 선화신용협동조합 소멸
말소기준 등기 96,200,000원
2021-03-09
(갑12)
강제경매개시결정
(2021타경101529)
김영태 소멸
경매기입 등기 58,575,229원
2021-05-20
(갑13)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

가. 건물 외벽에 (주)지평자산관리가 유치권 행사중이라는 현수막이 13개 부착되어 있음
덧붙임 사진과 같음

[목록1] ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 이미혜 세대 전입 ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매1계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

수성 공인중개사사무소 042-522-8989 대전 중구 유천동 317-7 (81m)
전화
부국 공인중개사사무소 042-524-2400 대전 중구 유천동 322-11 (99m)
전화
삼부공인중개사사무소 042-522-4114 대전 중구 유천동 322-10 (110m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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