2021타경101956[1]

대전지방법원 본원
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2021타경101956[1]
사진 11개 전체보기
오피스텔(사무) 7.4평 (24.36㎡)
대전광역시 서구 대덕대로167번길 47, 10층1003호 (갈마동,나이스빌아파트)
감정가
4500만원
최저가
30%↓ 3150만원
실거래
289일 전
매매 4100만
196일 전
전세 4700만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-33) 2021년 09월 07일
법원 대전지방법원
위치
대전 서구 갈마동 911
주소복사 주소복사
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분석노트

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2021타경101956[1]의 분석이 완료 되었습니다
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2021타경101956[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2021년03월29일
배당요구종기일 2021년06월17일
입찰보증금 (10%) 3,150,000원
청구액 15,238,733원
채권자 대OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 김OO
임차인 주OOOOOOO(OOO)
가압류권자 대OOOOOOO
가압류권자 예OOOOOOOOOO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 오OOOOOOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOO OO
배당요구권자 하OOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.20
4500만원 유찰
2021.09.07
3150만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 6.1㎡ (1.8평)
건물면적 24.36㎡ (7.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 대전광역시 서구 대덕대로167번길 47, 10층1003호 (갈마동,나이스빌아파트) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 둔산 중학교 남동측 인근에 위치하며, 인근은 계룡로를 따라근린생활시설 및 오피스텔 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리티트조 철근콘크리트 슬라브지붕 10층 내 10층 1003호로서외벽 : 대리석마감 및 페인팅.내벽 : 벽지 및 타일마감.창호 하이샷시창. 4) 이용상태 공동주택(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 개별난방, 위생시설 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 완경사지로 근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 2차로의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(둔산지구 택지개발사업) , 소로1류(접합)가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-10-04
소유자 이동훈 (소유자)
단독소유 -
2019-12-23
(갑12)
가압류 대전신용보증재단 소멸
말소기준 등기 13,842,207원
2020-06-11
(갑13)
가압류 예스캐피탈대부주식회사 소멸
- 22,935,232원
2020-12-16
(갑14)
가압류 근로복지공단 소멸
- 2,465,390원
2021-03-17
(갑15)
강제경매개시결정
(2021타경101956)
대전신용보증재단 소멸
경매기입 등기 15,238,733원
2021-04-20
(을5)
임차권설정 김세미 소멸
- 49,000,000원
2021-05-07
(갑16)
가압류 오케이에프앤아이대부주식회사 소멸
- 28,056,602원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김세미
-임차인
보증: 사업: 2018.12.10
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
주택도 시보증 공사(김 세미)
1003호
(기타임차인)
보증: 49,000,000 전입: 2018.12.10
확정: 2018.11.15
O
차임: 배당: 2021.06.15 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

주택도시보증공사(김세미):주택도시보증공사는 주택임대차보호법 제3조의2제7항제9호에 의거 임차인의 우선변제권을 승계받은 승계인임.

현황조사

덧붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

[목록1] ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 김세미(2018.12.10.) 전입 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매7계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
주소복사 복사
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

포스빌 공인중개사사무소 042-535-6678 대전 서구 갈마동 910 (38m)
전화
동양 공인중개사사무소 042-522-0573 대전 서구 갈마동 914-1 (52m)
전화
좋은하루 공인중개사사무소 042-535-8527 대전 서구 갈마동 913 (53m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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