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로고 대전지방법원 본원 [경매1계] 2022타경3738
세종특별자치시 보듬3로 73, 1108동 11층1102호 (아름동,범지기마을11단지)

세종특별자치시 아름동 1363

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 67.2㎡(20.33평)
건물 85㎡(25.71평)
감정가 674,000,000원
최저가 471,800,000원
보증금 47,180,000원 (10%)
청구액 225,236,034원
개시결정 2022년 06월 03일
감정일 2022년 06월 09일
배당종기 2022년 09월 07일
매각일 2023년 08월 29일
2022타경3738
감정가
6억7400만원
2621만5480원/평
최저가 30%
4억7180만원
1835만836원/평
취하 2023년 08월 29일
유찰 1회임차권등기
유찰 1회임차권등기
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 67.2㎡(20.33평)
건물 85㎡(25.71평)
감정가 674,000,000원
최저가 471,800,000원
보증금 47,180,000원 (10%)
청구액 225,236,034원
개시결정 2022년 06월 03일
감정일 2022년 06월 09일
배당종기 2022년 09월 07일
매각일 2023년 08월 29일
취하 2023년 08월 29일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OOOOOOOO
채권자 송OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 범OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 추OO
배당요구권자 송OO
배당요구권자 길OO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 변OO
배당요구권자 최O
배당요구권자 이OO
배당요구권자 윤OO
배당요구권자 한OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 강OO
배당요구권자 유OO
교부권자 세OOOOOO
교부권자 전OOOOOOO
교부권자 대OOOOOOOO
배당요구권자 김OOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
가압류권자 송OO
교부권자 경OOOOOO
배당요구권자 설OO
배당요구권자 최OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 장OO
교부권자 의OOO
임차권자 송OO
배당요구권자 조OO
배당요구권자 정OO
배당요구권자 심OO
배당요구권자 이OO
교부권자 남OOO
배당요구권자 김OO

기일 내역

취하
2023.08.29
4억7180만원 진행
2023.07.17
6억7400만원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.구 임대주택법 제22조 및 공공주택 특별법 제50조의3에 의하여 우선분양전환자격이 있는 임차인은 매각기일까지 민사집행법 제113조에 따른 보증을 제공하고 최고매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수신고를 할 수 있음. 2.임차인의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 임차인은 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음

물건 비고(매각 명세서)

1.구 임대주택법 제22조 및 공공주택 특별법 제50조의3에 의하여 우선분양전환자격이 있는 임차인은 매각기일까지 민사집행법
제113조에 따른 보증을 제공하고 최고매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수신고를 할 수 있음.
2.임차인의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 임차인은 해당 부동산의 다음 매각
기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²
평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 아름동 소재 "아름초등학교" 남측 인근에 위치하는 "범지기마을11단지아파트" 제 1108동 제11층 제1102호로서, 부근은 아파트단지, 근린공원, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 중 제11층 제1102호로서외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 대로 및 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임.2. 기 타 : 본건의 내부구조 및 이용상태 등은 현장방문시 이해관계인의 부재로 건축물 대장, 외관 및 현장조사시 탐문내역 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하오니 업무진행시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
송OO
(주거임차권자)
점유부분:
미상
보증:
172,000,000
차임:
- 		전입: 2014-10-13
확정: 2014-10-20
배당: - 		멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
송의진:이 사건 경매신청 채권자임.

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진과 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

등기

등기부현황

채권합계 388,000,000원(3건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-01-05
(갑2-1) 		약정/금지사항/환매특약 OO
- 이 주택은 국민주택기금을 위한 제한물권설정을 제외하고는 임차인의 동의 없이는 제한물권을 설정하거나 압류 가압류 가처분 등 소유권에 제한을 가하는 일체의 행위를 할 수 없음. 2018년1월5일 부기
2014-10-02
(을1) 		근저당권설정 주OOOOOOO OO
말소기준 등기 63,396,000,000원
2014-10-02
(을1-1) 		근저당권변경 OO
- 108,000,000원
2018-01-05
(을2) 		근저당권설정 주OOOOOOO OO
- 108,000,000원
2019-10-21
(갑5) 		가압류 송OO OO
- 172,000,000원
2019-11-05
(을3) 		임차권설정 송OO OO
- 172,000,000원
2022-06-03
(갑9) 		강제경매개시결정
(2022타경3738) 		송OO OO
경매기입 등기 225,236,034원
더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매1계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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분석

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