'세종시 아름동 범지기마을11단지영무예다음' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매3계] 2022타경4458

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2022타경4458	2022-06-23	2억2653만8413원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2022타경4458	2022-06-23 2억2653만8413원

세종특별자치시 보듬3로 73, 1108동 11층 1104호 (아름동,범지기마을11단지)

세종특별자치시 아름동 1363

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 67.2㎡(20.33평)

건물 85㎡(25.71평)

감정가 600,000,000원

최저가 420,000,000원

보증금 42,000,000원 (10%)

청구액 226,538,413원

개시결정 2022년 07월 04일

감정일 2022년 07월 07일

배당종기 2022년 10월 05일

매각일 2023년 08월 23일

감정가

6억원

2333만7223원/평

낙찰가 23% 

4억5900만1000원

배당종결 2023년 08월 23일

유찰 1회임차권등기

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 67.2㎡(20.33평)

건물 85㎡(25.71평)

감정가 600,000,000원

최저가 420,000,000원

보증금 42,000,000원 (10%)

청구액 226,538,413원

개시결정 2022년 07월 04일

감정일 2022년 07월 07일

배당종기 2022년 10월 05일

매각일 2023년 08월 23일

배당종결 2023년 08월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OOOOOOOO

채권자 김OO

배당요구권자 유OO

기일 내역

2023.10.06

납부 (2023.10.04)

2023.08.30

최고가매각허가결정

2023.08.23

4억5900만1000원 매각

4억2000만원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

- 해당 물건은 공공건설임대주택으로 관련 법령에 따라 금지사항 부기등기가 되어 있음 - 구 임대주택법 제22조 및 공공주택 특별법 제50조의 3에 의하여 우선분양전환자격이 있는 임차인은 매각기일까지 민사집행법 제113조에 따른 보증을 제공하고 최고매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수신고를 할 수 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 해당 물건은 공공건설임대주택으로 관련 법령에 따라 금지사항 부기등기가 되어 있음
- 구 임대주택법 제22조 및 공공주택 특별법 제50조의 3에 의하여 우선분양전환자격이 있는 임차인은 매각기일까지 민사집행
법 제113조에 따른 보증을 제공하고 최고매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수신고를 할 수 있음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 아름동 소재"아름초등학교" 남측 인근에 위치하는 범지기마을 11단지아파트 제1108동 제11층 제1104호로서 주위는 대규모아파트단지, 근린공원, 각종근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통수단에 접근성은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제20층 건물 중 제11층 제1104호로서외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감창호: 새시창호임 4) 이용상태 아파트 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 열병합지역난방설비, 공용승강기설비 등임 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지는 서측으로 대로에 접하며 남측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 별무함 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 폐문부재로 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니, 경매 진행시 참고바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김OO (주거임차권자) 점유부분: 미상	보증: 172,000,000 차임: -	전입: 2014-12-05 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
김범준:대전지방법원 세종특별자치시법원 2019카임1052, 경매신청 채권자(경매신청일 2022. 6. 23.자)임

현황 조사(현황 조사서)

ⓐ 임대인 `정기산업(주) 백`이라는 명의로 출입금지표시가 벽과 출입문에 걸쳐 부착되어 있음
ⓑ 덧붙임 사진과 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 388,000,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-01-05 (갑2-1)	약정/금지사항/환매특약		OO
2018-01-05 (갑2-1)	-	이 주택은 국민주택기금을 위한 제한물권설정을 제외하고는 임차인의 동의 없이는 제한물권을 설정하거나 압류 가압류 가처분 등 소유권에 제한을 가하는 일체의 행위를 할 수 없음. 2018년1월5일 부기	OO
2014-10-02 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2014-10-02 (을1)	말소기준 등기	63,396,000,000원	OO
2014-10-02 (을1-1)	근저당권변경		OO
2014-10-02 (을1-1)	-	108,000,000원	OO
2018-01-05 (을2)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2018-01-05 (을2)	-	108,000,000원	OO
2019-10-21 (갑5)	가압류	김OO	OO
2019-10-21 (갑5)	-	172,000,000원	OO
2019-10-29 (을3)	임차권설정	김OO	OO
2019-10-29 (을3)	-	172,000,000원	OO
2022-07-05 (갑9)	강제경매개시결정 (2022타경4458)	김OO	OO
2022-07-05 (갑9)	경매기입 등기	226,538,413원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매3계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.