1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 금산읍 아인리 소재 "금산동중학교" 북측 인근에 위치하는 대원칸타빌아파트 106동 4층 403호이며, 주변은 단독주택 및 다세대주택, 아파트 주변 근린생활시설등이 혼재하는 일반주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건은보통임. 3) 건물의 구조 ▶ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물중 4층 403호 (사용승인일 : 2015.10.19) 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트[(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)]로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전, 승강기설비, 기타설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 삼각형의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄하며 기준시점 현재, 아파트(대원칸타빌아파트)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측, 남측으로 중로 및 소로 등에 접하며 인접지와의 연계도로 및 진입도로,단지내의 주차시설 등은 무난함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 용도지역은 다음과 같음.도시지역(금산), 제2종일반주거지역(금산), 지구단위계획구역(아인지구), 소로1류(폭 10m-12m)(금산)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(금산)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(금산)(접합)가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부 관찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참 고 하시기 바람.

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