부동산 현황
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 괴곡동 소재 세칭 "아래선골마을" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 전답 등 농경지와 주택 및 야산 등이 혼재하는 마을 주변 농경지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 위치하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형으로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 전(제시외수목 식재)으로 이용중임.기호(2)(4)(5)(6)(7) : 부정형으로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현황 "도로"임.기호(3) : 대체로 장방형으로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 제시외건물(대전광역시 서구 소유 경로당) 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태
기호(1) : 동측으로 소로와 접하고, 남측으로 세로에 접함.기호(3) : 동측으로 소로에 접함.기호(2)(4)(5)(6)(7) : 현황 도로(소로1류)임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 토지이용계획확인서상 "자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역 (윗선골 개발제한구역 집단취락 우선해제지구 /서구02), 소로1류 (폭 10m-12m) (저촉), 주차장 (저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2017-12-20) (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>"임.기호(2) : 토지이용계획확인서상 "자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역 (윗선골 개발제한구역 집단취락 우선해제지구 /서구02), 소로1류 (폭 10m-12m), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2017-12-20) (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"임.기호(3) : 토지이용계획확인서상 "자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역 (윗선골 개발제한구역 집단취락 우선해제지구 /서구02), 소로1류 (폭 10m-12m) (저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2017-12-20) (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"임.기호(4) : 토지이용계획확인서상 "자연녹지지역, 소로1류 (폭 10m-12m), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2017-12-20) (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>"임.기호(5) : 토지이용계획확인서상 "자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역 (윗선골 개발제한구역 집단취락 우선해제지구 /서구02), 소로1류 (폭 10m-12m) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2017-12-20) (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"임.기호(6) : 토지이용계획확인서상 "자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역 (윗선골 개발제한구역 집단취락 우선해제지구 /서구02), 소로1류 (폭 10m-12m) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2017-12-20) (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"임.기호(7) : 토지이용계획확인서상 "자연녹지지역, 소로1류 (폭 10m-12m) (2014-12-05) (저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2017-12-20) (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역 (김여온의 묘) <문화재보호법>"임.
6) 제시목록 외의 물건
가. 기호(1) 토지상에 소유자 미상의 제시외수목(조경수 약 150여 주) 및 제시외건물(비닐하우스 3개동) 소재함.나. 기호(3) 토지상에 공부상 대전광역시 서구 소유의 경로당 건물 소재함.
7) 공부와의 차이
기호(4)(6)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
대법원
문서
분석
사이트