경매마당 경매정보 '2022타경6072'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매7계] 2022타경6072

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2022타경6072	2022-08-30	5억4000만원
중복사건	대전지방법원	2023타경5793	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2022타경6072	2022-08-30 5억4000만원
중복사건	대전지법 2023타경5793	0000-00-00 0원

세종특별자치시 장군면 산학리 126

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 1438㎡(435평)

건물 -

감정가 582,390,000원

최저가 199,760,000원

보증금 19,976,000원 (10%)

청구액 540,000,000원

개시결정 2022년 09월 06일

감정일 2022년 09월 21일

배당종기 2022년 12월 13일

매각일 2023년 08월 16일

감정가

5억8239만원

133만8828원/평

낙찰가 62% 

2억2000만원

배당종결 2023년 08월 16일

유찰 3회농지취득자격증명맹지

경매구분 임의경매

용도 답

토지 1438㎡(435평)

건물 -

감정가 582,390,000원

최저가 199,760,000원

보증금 19,976,000원 (10%)

청구액 540,000,000원

개시결정 2022년 09월 06일

감정일 2022년 09월 21일

배당종기 2022년 12월 13일

매각일 2023년 08월 16일

배당종결 2023년 08월 16일

당사자 내역

채무자겸소유자 남OO

채권자 김OO

채권자 부OOOOOOO

기일 내역

2023.09.21

납부 (2023.08.31)

2023.08.23

최고가매각허가결정

2023.08.16

2억2000만원 매각

1억9976만원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 성토 및 휴경상태임, 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 진출입 가능

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 장군면 산학리 소재 "산학리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 이루어진 농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 근거리 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사로서 성토 및 휴경상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 소하천구역(비학천)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상기타 : --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

ⓒ 토지의 북쪽 경계부분은 평탄작업으로 생긴 경사가 가파른 흙둑(높이 3~4미터) 또는 둑 아래의 잡풀이 무성한 풀숲으로 되어 있고, 남쪽 경계부분은 사건외 이웃 토지인 산학리 127 토지와 경계구분 없이 잡풀이 무성한 평평한 나지로 되어 있으며, 서쪽 경계부분은 평탄작업으로 생긴 경사가 가파른 흙둑(높이 3~4)이 있으며, 둑 아래의 경계선과 인접한 동쪽은 작은 둑을 사이에 두고 남쪽에서 북쪽으로 흐르는 개천(폭1~1.5미터 정도)이 지나가고 있음
2. 부동산의 현황
덧붙임 사진과 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]ⓐ 본건 토지의 지목은 답으로 되어 있으나, 현재 사건 외 이웃토지인 산학리 127, 127-3, 127-4, 104-11과 함께 경지정리작업으로 경계 구분 없이 평탄화하여 논둑도 설치하지 않고, 또한 아무런 작물도 심지 않아 잡풀(피, 망초대, 강아지풀 등)이 무성한 나지 상태로 되어 있음 ⓑ 본건 토지 동편 경계부분은 연접한 사건 외 산학리 104-11 토지(폭 5~10미터)를 사이에 두고 남북으로 길게 이어진 도로(폭 3.1미터, 시멘트 콘크리트포장)가 지나고 있음 --입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어 기재함--

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 467,600,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-03-12	소유자	남OOOOOOOO	OO
2020-03-12	단독소유	-	OO
2020-03-17 (을3)	근저당권설정	부OOOOOO	OO
2020-03-17 (을3)	말소기준 등기	197,600,000	OO
2021-05-14 (갑10)	소유권이전청구권가등기	김OO	OO
2021-05-14 (갑10)	-	-	OO
2021-05-14 (을8)	근저당권설정	김OO	OO
2021-05-14 (을8)	-	270,000,000	OO
2022-09-07 (갑13)	임의경매개시결정 (2022타경6072)	김OO	OO
2022-09-07 (갑13)	경매기입 등기	540,000,000원	OO
2023-07-18 (갑14)	임의경매개시결정 (2023타경5793)	부OOOOOO	OO
2023-07-18 (갑14)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매7계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.