경매마당 경매정보 '2022타경6409'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매6계] 2022타경6409

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2022타경6409	2022-09-21	6408만377원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2022타경6409	2022-09-21 6408만377원

대전광역시 서구 변동로 7, 3층301호

대전 서구 변동 22-69

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 연립

토지 40.8㎡(12.34평)

건물 57.07㎡(17.26평)

감정가 170,000,000원

최저가 119,000,000원

보증금 23,800,000원 (20%)

청구액 64,080,377원

개시결정 2022년 09월 22일

감정일 2022년 10월 11일

배당종기 2022년 12월 29일

매각일 2023년 10월 10일

감정가

1억7000만원

984만9363원/평

낙찰가 6% 

1억5984만1100원

배당종결 2023년 10월 10일

유찰 1회재매각특별매각조건

경매구분 임의경매

용도 연립

토지 40.8㎡(12.34평)

건물 57.07㎡(17.26평)

감정가 170,000,000원

최저가 119,000,000원

보증금 23,800,000원 (20%)

청구액 64,080,377원

개시결정 2022년 09월 22일

감정일 2022년 10월 11일

배당종기 2022년 12월 29일

매각일 2023년 10월 10일

배당종결 2023년 10월 10일

당사자 내역

소유자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자 꿈OOOOOOO

채무자 이OO

기일 내역

2023.11.16

납부 (2023.11.16)

2023.10.17

최고가매각허가결정

2023.10.10

1억5984만1100원 매각

1억1900만원 최저가

매각공고

물건 비고

특별매각조건 매수보증금 20%

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 대전광역시 서구 변동 소재 "변동근린공원" 북동측 인근에 위치하는 연립주택(통칭"이 레빌리지")로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되었으며 주거지대로서의 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장 등이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 편익시설과의 접근성 등을 기준으로 일반적인 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기와지붕 4층건내 제3층 제301호로서,외벽: 치장벽돌쌓기, 드라이비트 등 마감.내벽: 벽지붙임 및 일부 타일 등 마감.창호: 새시유리창임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급탕,급배수 등 위생설비, 도시가스 온수보일러에 의한 난방설비, 공용승강기설비, 출입문 통제시스템 등 됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 중로의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2014-05-09) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2017- 12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 대체로 부합함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 현장 조사시 이해관계인 부재로 일반적인 이용을 기준으로 내부구조 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 인근 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (주거임차인) 점유부분: 301호	보증: 85,000,000 차임: -	전입: 2020-08-21 확정: 2020-07-09 배당: 2022-11-14	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 김지웅(2020.08.21) 전입 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 65,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-01-10 (을10)	근저당권설정	꿈OOOOOOO	OO
2020-01-10 (을10)	말소기준 등기	65,000,000	OO
2020-03-23	소유자	주OOOOOOOOOOOOOOO	OO
2020-03-23	단독소유	-	OO
2021-01-06 (갑16)	가처분	기OOOOO	OO
2021-01-06 (갑16)	-	피보전권리 채무자에대한사해행위취소청구권에의한소유권이전등기말소청구권	OO
2021-04-19 (갑17)	압류	국	OO
2021-04-19 (갑17)	-	처분청 대전세무서장	OO
2021-04-22 (갑18)	압류	국OOOOOOO	OO
2021-04-22 (갑18)	-	-	OO
2022-04-29 (갑19)	압류	동OOOOOOOO	OO
2022-04-29 (갑19)	-	-	OO
2022-09-22 (갑20)	임의경매개시결정 (2022타경6409)	꿈OOOOOOO	OO
2022-09-22 (갑20)	경매기입 등기	64,080,377원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매6계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.