경매마당 경매정보 '2022타경6430'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매3계] 2022타경6430

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2022타경6430	2022-09-23	4억4255만5388원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2022타경6430	2022-09-23 4억4255만5388원

충청남도 금산군 부리면 창평리 696 외 7 필지

충남 금산군 부리면 창평리 696

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 31587㎡(9555.07평)

건물 -

감정가 1,714,496,100원

최저가 288,155,000원

보증금 28,815,500원 (10%)

청구액 442,555,388원

개시결정 2022년 10월 14일

감정일 2022년 12월 02일

배당종기 2023년 01월 31일

매각일 2024년 06월 05일

감정가

17억1449만6100원

17만9433원/평

최저가 83% 

2억8815만5000원

3만157원/평

취하 2024년 06월 05일

유찰 5회맹지농지취득자격증명지분매각

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 31587㎡(9555.07평)

건물 -

감정가 1,714,496,100원

최저가 288,155,000원

보증금 28,815,500원 (10%)

청구액 442,555,388원

개시결정 2022년 10월 14일

감정일 2022년 12월 02일

배당종기 2023년 01월 31일

매각일 2024년 06월 05일

취하 2024년 06월 05일

당사자 내역

소유자 주OOOOOOOO

채무자겸소유자 윤OOOOOOOOOO

채권자 세OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

취하

2024.06.05

2억8815만5000원 진행

2024.05.01

4억1165만원 유찰

매각공고

취하/취소(2024년05월28일)

부동산임의경매 취하/취소

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록 1, 5내지 8에 대하여는 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) -목록 1내지 4는 지적도상 맹지이나 목록 5내지 8을 통해 접근 가능 -목록 5내지 8은 공부상 지목 전, 답이나 현황 도로로 이용 중 -목록 1, 2 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너 1동은 평가 및 매각에서 제외 -목록 중 일부는 토목공사를 진행하다 중단된 상태이며 산지전용허가 등 인허가 관계, 원상회복의무 등 세부사항은 관계 행정기관의 별도 확인을 요함

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-목록 1, 5내지 8에 대하여는 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
-목록 1내지 4는 지적도상 맹지이나 목록 5내지 8을 통해 접근 가능
-목록 5내지 8은 공부상 지목 전, 답이나 현황 도로로 이용 중
-목록 1, 2 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너 1동은 평가 및 매각에서 제외
-목록 중 일부는 토목공사를 진행하다 중단된 상태이며 산지전용허가 등 인허가 관계, 원상회복의무 등 세부사항은 관계 행정
기관의 별도 확인을 요함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 부리면 창평리 소재 "창평2리 마을회관" 남측 인근에 위치하고, 주위는 농경지 및 자연림 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건 북측 원거리에 인삼로(지방도 68호선)가 통과하고 이를 통해 통영대전고속도로 금산IC등으로 접근이 용이함. 3) 형태 및 이용상태 1) 일련번호(1) : 부정형의 토지로 토목공사 중단된 토지임.2) 일련번호(2,4) : 부정형의 토지로 자연림 및 절토된 임야임.3) 일련번호(3) : 부정형의 토지로 자연림 등임.4) 일련번호(5-8) : 부정형의 토지로 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 1) 일련번호(1-4) : 지적도상 맹지이나 본건 일련번호(5-8)이 현황 도로로서 이를 통해 접근 가능함.2) 일련번호(5-8) : 본건을 도로 등으로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 일련번호(1, 5-8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임.2) 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수 구역<하수도법>임.3) 일련번호(3) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지 <산지관리법>, 배수구역<하수도법>임.4) 일련번호(4) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 개 닭 오리 메추리 돼지 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전 산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 일련번호(5-8) 공부상 지목 전, 답이나 현황 콘크리트 포장도로 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.2) 일련번호(2) 및 일련번호(1) 경계부분에 걸쳐 이동 가능한 컨테이너가 소재함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

ⓐ 본건 토지는 용도 미상의 토지조성공사 중 중단된 상태로 방치된 것으로 보임
ⓑ 목록2번~목록4번 토지에 목측되는 분묘는 없으나, 수풀이 우거지거나 함몰되어 목측되지 않는 분묘가 있을 수 있으므로 추가 확인이 필요함
ⓒ 본 조사는 인터넷 지도를 기준으로 조사된 것이므로 실제와 다소 차이가 있을 수 있으므로 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
ⓓ 덧붙임 사진과 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]부동산표시목록상 지목이 과수원으로 되어 있으나, 일부 토목공사가 된 잡종지 상태로, 점유 및 임대차 관계 미상[목록2]ⓐ 부동산표시목록상 지목이 임야로 되어 있으나, 대부분의 면적은 토목공사로 평탄작업이 진행된 잡종지 상태로, 점유 및 임대차 관계 미상 ⓑ 토지 일부는 옹벽을 치고 도로를 개설하여 도로부지로 이용 중이고, 북서쪽 일부와 동쪽 일부는 임야 상태임 ⓒ 토지 동쪽 도로 부근에 제시외 컨테이너 박스 1개가 소재함[목록3]ⓐ 토지의 대부분은 임야이고, 서사면으로 경사도가 심한 편임 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상[목록4]ⓐ 토지 남쪽 및 서쪽 부분은 임야 상태로, 동쪽면으로 경사도가 있는 상태이고, 북동쪽 부분은 옹벽을 치거나 토목공사를 하여 평탄 작업을 한 상태로 잡종지 상태임 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상[목록5]ⓐ 부동산표시목록상 지목이 전으로 되어 있으나, 목록1번~목록4번 토지로 진입하기 위한 도로부지로 이용 중임 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상[목록6]ⓐ 부동산표시목록상 지목이 답으로 되어 있으나, 목록1번~목록4번 토지로 진입하기 위한 도로부지로 이용 중임 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상[목록7]ⓐ 부동산표시목록상 지목이 답으로 되어 있으나, 목록1번~목록4번 토지로 진입하기 위한 도로부지로 이용 중임 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상[목록8]ⓐ 부동산표시목록상 지목이 전으로 되어 있으나, 목록1번~목록4번 토지로 진입하기 위한 도로부지로 이용 중임 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 950,390,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-03-26 (을33)	근저당권설정	대OOOOOOOOO	OO
2020-03-26 (을33)	말소기준 등기	520,800,000원	OO
2022-08-12 (을33-1)	근저당권이전	세OOOOOOOOOOOOOO	OO
2022-08-12 (을33-1)	-	-	OO
2022-08-12 (을33-2)	질권	아OOOOOOO	OO
2022-08-12 (을33-2)	-	520,800,000원	OO
2020-03-26 (을34)	지상권설정	대OOOOOOOOO	OO
2020-03-26 (을34)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2020-03-30 (을35)	근저당권설정	이OO	OO
2020-03-30 (을35)	-	150,000,000원	OO
2020-12-14 (을37)	근저당권설정	이OO	OO
2020-12-14 (을37)	-	220,000,000원	OO
2021-06-01 (을37-1)	압류	이O	OO
2021-06-01 (을37-1)	-	-	OO
2021-08-03 (을37-2)	압류	서OOOOOOOOO	OO
2021-08-03 (을37-2)	-	-	OO
2021-09-30 (을37-3)	압류	이OO	OO
2021-09-30 (을37-3)	-	-	OO
2021-10-26 (을37-4)	가압류	경OOOOOOO	OO
2021-10-26 (을37-4)	-	11,768,064원	OO
2021-12-17 (을37-5)	압류	서OO	OO
2021-12-17 (을37-5)	-	-	OO
2021-01-12 (을38)	근저당권설정	이OO	OO
2021-01-12 (을38)	-	200,000,000원	OO
2022-02-14 (갑19)	가압류	유OOOOOOO	OO
2022-02-14 (갑19)	-	79,596,567원	OO
2022-10-14 (갑23)	임의경매개시결정 (2022타경6430)	세OOOOOOOOOOOOOO	OO
2022-10-14 (갑23)	경매기입 등기	442,555,388원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매3계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.