부동산 현황
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 우명동 소재‘우명2동 마을회관’남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 소규모 공장, 창고 등으로 형성된 시가지주변 농촌지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
·기호1,2,5 : 건부지로 이용중임.·기호4,8 : 진입로 등으로 이용중임.·기호7 : 나지상태임.
4) 인접 도로상태
·동측 세로(가)에 접하고, 본건 중 일부(기호4,8)은 진입로 등으로 이용중임.·기호7은 지적도상 북측 도로에 접하나, 실제 차량등의 통행은 불가함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
·기호1 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. ·기호2,4,8 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.·기호5 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2018-11-19)<소하천정비법>임.·기호7 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-11-19)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-11-19)<소하천정비법>임.
6) 제시목록 외의 물건
-
7) 공부와의 차이
기호1,2는 공부상 "답"이나 현황 "건부지"로 이용중이고,기호4는 공부상 "답"이나 현황 "진입로 등"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
기호3 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서 (사용승인 : 2014.10.10.) ·기 둥 : H-beam ·외 벽 : 난연판넬마감 ·바 닥 : 에폭시페인팅, 타일마감 등 ·창 호 : 새시창호임.기호6 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서 (사용승인 : 2014.09.24.) ·기 둥 : H-beam ·외 벽 : 난연판넬마감 ·바 닥 : 에폭시페인팅, 타일마감 등
2) 이용상태
조사일 기준 휴업상태이고,공부상 용도는 기호3 : 1층 제2종근린생활시설(제조업소), 2층 창고시설임. 기호6 : 제2종근린생활시설(제조업소)임.
3) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 전기설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물
별첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
5) 공부와의 차이
-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
대법원
문서
분석
사이트