경매마당 경매정보 '2022타경7624'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매8계] 2022타경7624

세종특별자치시 장군면 정자말길 36 외 1 필지

세종특별자치시 장군면 금암리 334

 주소복사

경매구분 상속재산분할을위한 형식적경매

용도 단독주택

토지 679㎡(205.4평)

건물 227.69㎡(68.88평)

감정가 1,049,649,430원

최저가 514,329,000원

보증금 51,432,900원 (10%)

청구액 0원

개시결정 2022년 11월 07일

감정일 2022년 11월 25일

배당종기 2023년 02월 07일

매각일 2023년 08월 10일

감정가

10억4964만9430원

511만270원/평 (토지)

낙찰가 40% 

6억2543만원

배당종결 2023년 08월 10일

유찰 2회형식적경매농지취득자격증명

유찰 2회형식적경매농지취득자격증명

경매구분 상속재산분할을위한 형식적경매

용도 단독주택

토지 679㎡(205.4평)

건물 227.69㎡(68.88평)

감정가 1,049,649,430원

최저가 514,329,000원

보증금 51,432,900원 (10%)

청구액 0원

개시결정 2022년 11월 07일

감정일 2022년 11월 25일

배당종기 2023년 02월 07일

매각일 2023년 08월 10일

배당종결 2023년 08월 10일

당사자 내역

신청인 김OO

신청인 김OO

근저당권자 공OOOOOOO

기일 내역

2023.09.15

납부 (2023.09.01)

2023.08.17

최고가매각허가결정

2023.08.10

6억2543만원 매각

5억1432만9000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 3번 부동산 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 농지전용허가(신고)를 받지 아니하고 농지를 전용할 경우 원상회복을 명할 수 있음.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함
3번 부동산 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 농지전용허가(신고)를 받지 아니하고 농지를 전용할 경우 원상회복
을 명할 수 있음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 장군면 금암리 소재 세칭 "정자마을" 내에 위치하는 주거용건물 부지로 주위 인근은 비슷한 규모의 각급 전원주택 부지 등으로 형성중인 주거지대로 제반환경은 비교적 양호한 편임. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 있어 대중교통수단의 이용도 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 인근지와는 등고평탄하며 기호1 토지는 주거용건물 부지이고 기호2 토지는 "도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측 및 북측으로 소폭의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 : 계획관리지역 , 자연취락지구 , 기타용도지역지구기타(성장관리지역)가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반목구조 기와지붕 2층의 주거용건물로(2010년 12월 17일 사용승인)외벽은 드라이비트 등 마감이고내벽은 벽지 등 마감이며창호는 샷시임. 2) 이용상태 기호 가 : 주택으로 이용중임. 1층-방1, 거실, 주방, 욕실 2층-방2, 거실, 창고, 욕실기호 나 : 차고 및 창고 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 태양광설비 및 온수보이라설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 첨부한 "건물개황도" 참고바람. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 박OO (주거점유자) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2010-11-25 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

ⓐ 목록2번 건물 2층 단독주택은 남향으로 지어져 있으며 1층에 거실 및 주방, 방 1개, 화장실 1개가 있고, 거실에 2층으로 올라가는 목재 계단이 설치되어 있는데, 2층은 방2개, 화장실 1개가 있고, 그 외 다락방 1개(지붕 모양에 따라 출입문 맞은 편의 천정이 낮게 되어 있음)가 있음
ⓑ 부속건물(1층 단독주택)은 차고로 사용하고 있는데, 앞쪽(남쪽)에 출입문이 있고, 후면(북쪽)은 차량 출입용 알루미늄 셔터가 설치되어 있음
ⓒ 부속건물 앞(남쪽)에는 제시 외 태양광 발전시설물(가로 4m × 세로 4m 정도, 4개의 쇠파이프 기둥 위에 태양열 판넬 설치)이 설치되어 있음
ⓓ 덧붙임 사진과 같음
위 사항은 통지를 하기 위해 작성된 것임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]ⓐ 대지의 지상에는 목록2번 주택이 건축되어 있고, 건축대지 외 대부분은 마당(잔디가 심어져 있음)으로 이용되고 있고, 조경석과 조경수(소나무 단풍나무, 연산홍 등)로 꾸며져 있음 ⓑ 남쪽 경계부분은 남쪽의 이웃집 대지와의 사이에 조경석과 조경수로 꾸며놓았고, 서편 경계부분은 도로로 이용되는 목록3번과 연접하고 있는데, 도로와의 사이는 사철나무 울타리로 되어 있으며, 남쪽에서 1/3정도의 지점에 철대문(높이 1.3m, 폭 4.2m 정도)이 설치되어 있음 ⓒ 북쪽 경계는 주택의 뒤편으로 공터(일부는 콘크리트 포장도로)로 되어 있고, 동쪽 경계부분은 시멘트 콘크리트 포장도로(폭 4.5m정도)와 연접하고 있는데, 도로보다 2m정도 높게 조경석 축대와 조경수(연산홍, 회양목, 사철나무 둥)로 꾸며 놓았고, 중간 지점에 주택으로 출입하는 돌계단과 쪽문(높이 0.8 X 폭 1.0m정도)을 설치하여 놓았음[목록2]거주자 박노선(2010.11.25)의 진술은 2010년부터 배우자와 살다가 배우자 사망 후 혼자 거주하며, 다른 임대차 관계는 없다고 함 (이 사건 소유자들은 배우자와 남매라고 함)[목록3]이건 토지는 부동산표시목록상 지목이 답이나, 토지의 대부분은 아스팔트 포장도로(폭 3.5m정도)로 이용되고 있음

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 120,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-07-14 (을1)	근저당권설정	공OOOOOOO	OO
2015-07-14 (을1)	말소기준 등기	120,000,000	OO
2022-11-07 (갑3)	임의경매개시결정 (2022타경7624)	김OOOOO	OO
2022-11-07 (갑3)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매8계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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