'대전시 중구 선화동 다온' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매3계] 2022타경7846[4]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2022타경7846	2022-11-16	4억339만7382원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2022타경7846	2022-11-16 4억339만7382원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	대전광역시 중구 선화동 77-1 401호	배당종결 2023.12.13	바로가기
2	대전광역시 중구 선화동 77-1 501호	배당종결 2023.11.08	바로가기
3	대전광역시 중구 선화동 77-1 602호	배당종결 2023.07.19	바로가기
4 본건	대전광역시 중구 선화동 77-1 702호	배당종결 2023.06.14	-
5	대전광역시 중구 선화동 77-1 802호	배당종결 2023.11.08	바로가기

대전광역시 중구 선화동 77-1 702호

대전 중구 선화동 77-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 18.1㎡(5.48평)

건물 29.9㎡(9.04평)

감정가 209,000,000원

최저가 146,300,000원

보증금 14,630,000원 (10%)

청구액 403,397,382원

개시결정 2022년 11월 24일

감정일 2022년 12월 12일

배당종기 2023년 02월 27일

매각일 2023년 06월 14일

감정가

2억900만원

2311만9469원/평

낙찰가 23% 

1억6150만원

배당종결 2023년 06월 14일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 18.1㎡(5.48평)

건물 29.9㎡(9.04평)

감정가 209,000,000원

최저가 146,300,000원

보증금 14,630,000원 (10%)

청구액 403,397,382원

개시결정 2022년 11월 24일

감정일 2022년 12월 12일

배당종기 2023년 02월 27일

매각일 2023년 06월 14일

배당종결 2023년 06월 14일

당사자 내역

소유자 전OO

소유자 윤OO

소유자 강OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.07.20

납부 (2023.07.20)

2023.06.21

최고가매각허가결정

2023.06.14

1억6150만원 매각

1억4630만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "대전여자상업고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소형 아파트 등으로 형성된 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호 (1)-(5)는 철근콘크리트 평스래브지붕 9층 건물 내 제4층 제401호외 4호로서외벽 : 석재타일 및 몰탈위 페인팅.창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 주상용건물 내 단위호로 주거용으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 30m의 아스콘포장도로와 접하며, 남동측으로 노폭 약 4m의 아스콘포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대전여자상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(대전선화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(원도심 중점경관관리구역)이며기호 1)-3)토지 시가지경관지구(일반),기호 1)-2)토지 대로2류(폭 30m-35m)(접합),기호 1),3),4)토지 소로3류(폭 8m 미만)(선화3호선)(접합)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.본건 집합건축물대장상 주용도가 공동주택으로 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서상 근린생활시설 및 도시형생활주택으로 등재되어 있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김OOOOOOOOO (주거임차인) 점유부분: 702호 전부	보증: 110,000,000 차임: 50,000	전입: 2022-06-03 확정: 2022-05-19 배당: 2022-12-16	멤버십
주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (주거임차인) 점유부분: 702호 전부	보증: 110,000,000 차임: -	전입: 2022-06-03 확정: 2022-05-19 배당: 2023-02-09	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사(김여진, 702호):주택도시보증공사는 임차인 김여진의 권리승계인(임대차보증금반환채권의 양수인)임

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 일부 호실은 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사(현황 조사서)

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매3계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.