'대전시 유성구 전민동 엑스포5단지' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매4계] 2022타경8061

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2022타경8061	2022-11-22	2억8527만9912원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2022타경8061	2022-11-22 2억8527만9912원

대전광역시 유성구 엑스포로 448, 410동 9층901호 (전민동,엑스포아파트)

대전 유성구 전민동 464-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 50.9㎡(15.4평)

건물 84.2㎡(25.47평)

감정가 473,000,000원

최저가 231,770,000원

보증금 23,177,000원 (10%)

청구액 285,279,912원

개시결정 2022년 12월 01일

감정일 2022년 12월 07일

배당종기 2023년 03월 06일

매각일 2023년 07월 12일

감정가

4억7300만원

1857만868원/평

낙찰가 32% 

3억2289만9000원

배당종결 2023년 07월 12일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 50.9㎡(15.4평)

건물 84.2㎡(25.47평)

감정가 473,000,000원

최저가 231,770,000원

보증금 23,177,000원 (10%)

청구액 285,279,912원

개시결정 2022년 12월 01일

감정일 2022년 12월 07일

배당종기 2023년 03월 06일

매각일 2023년 07월 12일

배당종결 2023년 07월 12일

당사자 내역

소유자 박OO

채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자 비OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.08.17

납부 (2023.07.28)

2023.07.19

최고가매각허가결정

2023.07.12

3억2289만9000원 매각

2억3177만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 감정평가는 대전광역시 유성구 전민동 소재 "엑스포공원" 남측 인근에 위치하는 엑스포아파트 410동 9층 901호에 대한 경매목적의 감정평가로서 주위는 대단위아파트단지, 공원, 학교, 아파트단지 주변 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하며승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층건 중 9층 901호로외벽 : 모르타르위 수성페인트 등 내벽 : 벽지, 일부 내장타일 등창호 : 새시 유리창 등입니다. 4) 이용상태 건축물현황도상 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 현관, 발코니, 기타 등)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 기타설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 아파트단지 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 부지는 중로 및 소로에 접하며 본건은 단지 내 도로를 통하여 출입하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(저촉), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 절대보호구역, 절대보호구역, 국가산업단지, 연구개발특구, 일반주거구역, 지역균형개발및중소기업육성미분류, 중점경관관리구역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 본건은 조사차 방문 하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 인접한동일 규모의 아파트, 주민 등의 탐문조사, 건축물현황도면 등에 의하여 표준적인 이용 상황 등을 기재하고 평가하였으니 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진과 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]소유자 박지종의 자녀 박성진의 진술은 소유자 세대가 거주하며, 임대차 관계는 없다고 하여 안내문 교부하였음

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 2,033,310,000원(7건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-01-16	소유자	박OOOOOOOO	OO
2012-01-16	단독소유	-	OO
2017-11-30 (을6)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2017-11-30 (을6)	말소기준 등기	600,000,000	OO
2021-01-26 (갑4)	가압류	신OOOOOOO	OO
2021-01-26 (갑4)	-	19,100,808	OO
2021-01-26 (갑5)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2021-01-26 (갑5)	-	385,877,830	OO
2021-02-01 (갑7)	가압류	주OOOOOOO	OO
2021-02-01 (갑7)	-	423,030,737	OO
2022-12-01 (갑11)	임의경매개시결정 (2022타경8061)	주OOOOOOO	OO
2022-12-01 (갑11)	경매기입 등기	285,279,912원	OO
2022-12-05 (갑12)	가압류	중OOOOOO	OO
2022-12-05 (갑12)	-	78,573,290	OO
2022-12-08 (갑13)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2022-12-08 (갑13)	-	8,940,800	OO
2023-01-11 (갑14)	가압류	주OOOOOOO	OO
2023-01-11 (갑14)	-	517,804,193	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매4계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.