경매마당 경매정보 '2022타경8078'의 시세, 권리분석, 상세정보

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문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매5계] 2022타경8078

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2022타경8078	2022-11-23	8억5976만218원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2022타경8078	2022-11-23 8억5976만218원

세종특별자치시 한누리대로 2265, 1층112호 (대평동,세종메디컬센터)

세종특별자치시 대평동 697

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 23.1㎡(6.99평)

건물 71.4㎡(21.6평)

감정가 1,260,000,000원

최저가 302,526,000원

보증금 30,252,600원 (10%)

청구액 859,760,218원

개시결정 2022년 11월 24일

감정일 2022년 12월 02일

배당종기 2023년 02월 27일

매각일 2023년 09월 13일

감정가

12억6000만원

5833만3333원/평

최저가 76% 

3억252만6000원

1400만5833원/평

취하 2023년 09월 13일

유찰 4회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 23.1㎡(6.99평)

건물 71.4㎡(21.6평)

감정가 1,260,000,000원

최저가 302,526,000원

보증금 30,252,600원 (10%)

청구액 859,760,218원

개시결정 2022년 11월 24일

감정일 2022년 12월 02일

배당종기 2023년 02월 27일

매각일 2023년 09월 13일

취하 2023년 09월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOO

채권자 세OOOOOOOOO

임차인 지OO

기일 내역

취하

2023.09.13

3억252만6000원 진행

2023.08.09

4억3218만원 유찰

매각공고

취하/취소(2023년08월30일)

부동산임의경매 취하

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 대평동 소재‘대평초등학교’북측 인근에 위치하며, 주변은 6층 내외의 상업용 및 업무용빌딩, 아파트단지 등으로 형성된 신도시내 상업지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장 및 세종고속시외버스터미널과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물내 1층 112호로서,(사용승인 : 2018.02.22.)외 벽 : 돌붙임마감, 복합판넬마감 등내 벽 : 새시창호마감, 인테리어마감 등 4) 이용상태 건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이고, 현재 "김밥천국"으로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생설비, 승강기설비, 전기설비, 소화설비, 주차설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 간선도로 대비 등고평탄한 대체로 장방형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 대로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 지OO (점포임차인) 점유부분: 1층 112호	보증: 2,000만원 차임: 월 250만원	사업: 2021-01-04 확정: 미상 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 상가건물임대차 현황서를 참고하여 작성된 것임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]ⓐ `김밥천국`이라는 상호로 음식점 운영 중임 ⓑ 직원 박채률의 진술은 지미숙(2021.1.4)이 운영자이고, 임차보증금은 2,000만원에 월 임차료는 250만원이라고 하여 안내문 교부함 ⓒ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,976,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-03-29	소유자	주OOOOOOOOOOOOOOO	OO
2018-03-29	단독소유	-	OO
2018-07-20 (을2)	근저당권설정	동OOOOOOOO	OO
2018-07-20 (을2)	말소기준 등기	988,000,000	OO
2020-04-17 (갑4)	압류	국	OO
2020-04-17 (갑4)	-	처분청 세종세무서장	OO
2022-06-02 (갑6)	압류	세OOOOOO	OO
2022-06-02 (갑6)	-	-	OO
2022-10-28 (을4)	근저당권설정	세OOOOOOOOO	OO
2022-10-28 (을4)	-	988,000,000	OO
2022-11-25 (갑7)	임의경매개시결정 (2022타경8078)	세OOOOOOOOO	OO
2022-11-25 (갑7)	경매기입 등기	859,760,218원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매5계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.