경매마당 경매정보 '2022타경8498[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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건축물대장 M

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수익률분석 M

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아실

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대전지방법원 본원 [경매4계] 2022타경8498[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2022타경8498	2022-12-12	10억1180만9947원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2022타경8498	2022-12-12 10억1180만9947원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	세종특별자치시 보듬3로 91, 1층120호 (아름동,해피라움4)	배당종결 2023.08.17	바로가기
2 본건	세종특별자치시 보듬3로 95, 1층121호 (아름동,해피라움3)	배당종결 2023.08.17	-

세종특별자치시 보듬3로 95, 1층121호 (아름동,해피라움3)

세종특별자치시 아름동 1360

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 12.7㎡(3.84평)

건물 45.21㎡(13.68평)

감정가 559,000,000원

최저가 273,910,000원

보증금 27,391,000원 (10%)

청구액 1,011,809,947원

개시결정 2022년 12월 13일

감정일 2022년 12월 23일

배당종기 2023년 03월 20일

매각일 2023년 08월 17일

감정가

5억5900만원

4086만2573원/평

낙찰가 29% 

3억9689만원

배당종결 2023년 08월 17일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 12.7㎡(3.84평)

건물 45.21㎡(13.68평)

감정가 559,000,000원

최저가 273,910,000원

보증금 27,391,000원 (10%)

청구액 1,011,809,947원

개시결정 2022년 12월 13일

감정일 2022년 12월 23일

배당종기 2023년 03월 20일

매각일 2023년 08월 17일

배당종결 2023년 08월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOO

채권자 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인 주OO

기일 내역

2023.09.22

기한후납부

2023.08.24

최고가매각허가결정

2023.08.17

3억9689만원 매각

2억7391만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 공히 세종특별자치시 아름동 소재 "나래초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재한 노변의 상가지대임. 2) 교통상황 공히 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층 건물(기호1:2014년 10월 08일, 기호2:2014.09.24 사용승인) 내 1층 120호, 121호로서 외벽 : 복합판넬, 강화유리 등 마감. 내벽 : 인테리어, 몰타르페인팅 등 마감. 창호 : 강화유리문, 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 공히 기준시점 현재 "상업용"으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 엘리베이터설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 공히 일단의 장방형이며, 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 기호1은 일단으로 붇,동측으로 왕복4-5차선, 남측으로 왕복2차선, 기호2는 북측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 공히 근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로1류(폭 10-12m)(접함), 중로1류(폭 20-25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)이며, 동소 1362번지는 대로3류(폭 20-25m)(접함)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
이OO (점포임차인) 점유부분: 121호	보증: 20,000,000 차임: 1,100,000	사업: 2018-05-11 확정: 2018-04-27 배당: 2023-03-10	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 당사자의 진술 및 상가건물임대차 현황서를 참고하여 작성된 것임
다. 일부 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]ⓐ‘솜사탕’이라는 상호로 카페를 운영하고 있는 이상헌(2018.4.27)의 진술은 임차보증금 2,000만원, 월임차료 145만원(부가가치세 10% 별도)으로 계약되어 있으나, 코로나 상황으로 영업이 잘 안 되어 구두 계약으로 월임차료 100만원(부가가치세 10% 별도)을 내도록 하여 현재까지 그렇게 하고 있다고 함 ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매4계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.