경매마당 경매정보 '2022타경8627'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매7계] 2022타경8627

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2022타경8627	2022-12-19	1076만4492원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2022타경8627	2022-12-19 1076만4492원

세종특별자치시 금남면 신촌리 산5-5

세종특별자치시 금남면 신촌리 산 5-5

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 2963㎡(896.31평)

건물 -

감정가 103,705,000원

최저가 50,816,000원

보증금 10,163,200원 (20%)

청구액 10,764,492원

개시결정 2023년 01월 05일

감정일 2023년 01월 30일

배당종기 2023년 04월 17일

매각일 2023년 12월 05일

감정가

1억370만5000원

11만5702원/평

낙찰가 28% 

7477만7000원

배당종결 2023년 12월 05일

유찰 2회분묘기지권재매각맹지

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 2963㎡(896.31평)

건물 -

감정가 103,705,000원

최저가 50,816,000원

보증금 10,163,200원 (20%)

청구액 10,764,492원

개시결정 2023년 01월 05일

감정일 2023년 01월 30일

배당종기 2023년 04월 17일

매각일 2023년 12월 05일

배당종결 2023년 12월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2024.01.10

납부 (2024.01.08)

2023.12.12

최고가매각허가결정

2023.12.05

7477만7000원 매각

5081만6000원 최저가

매각공고

물건 비고

분묘수기 소재하나 분묘기지권 성립여부 불분명. 지적도상 맹지, 본건 일부 및 인접토지에 등산로 개설되어 있음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 금남면 신촌리 소재 "금남초등학교" 동남측 인근에 소재하며, 본건주위는 임야로 이루어진 순수 산림지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 불가하고, 인근 교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로 대체로 완경사지이고, 임야로 이용 중이며, 북측 경계 부근에 분묘로 추정되는 봉분 소재함. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 본건 일부 및 인접 토지에 등산로 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진과 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]ⓐ 소나무, 참나무 등이 우거진 임야 상태임 ⓑ 남동면 경계를 따라 등산로가 개설되어 있고, 북쪽 경계 부근에 수기의 묘지가 설치되어 있어, 정확한 경계는 측량이 필요함 ⓒ 잡초 등이 무성하여 그 외 묘지의 위치 및 개수는 미상임

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 203,200,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2005-08-29 (을1)	근저당권설정	대OOOOOOOOOOO	OO
2005-08-29 (을1)	말소기준 등기	18,200,000	OO
2011-03-18 (을5)	근저당권설정	송OO	OO
2011-03-18 (을5)	-	30,000,000	OO
2013-05-06 (을5-1)	근저당권이전	이OO	OO
2013-05-06 (을5-1)	-	-	OO
2011-08-02 (을6)	근저당권설정	송OO	OO
2011-08-02 (을6)	-	55,000,000	OO
2017-01-03 (을7)	근저당권설정	김OO	OO
2017-01-03 (을7)	-	100,000,000	OO
2023-01-05 (갑24)	임의경매개시결정 (2022타경8627)	대OOOOOOOOOOO	OO
2023-01-05 (갑24)	경매기입 등기	10,764,492원	OO
2023-01-31 (갑25)	압류	국	OO
2023-01-31 (갑25)	-	처분청 서대전세무서장	OO
2023-02-02 (갑26)	압류	국	OO
2023-02-02 (갑26)	-	처분청 북대전세무서장	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매7계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.