대전지방법원 본원
2022타경8719
대전 동구 가양동 431-15
경매마당에서 총 976회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
일괄매각. 제시외 건물 포함
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
184.4㎡ (55.8평)
건물
308.9㎡ (93.4평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 동구 가양동 431-15 | 대지 | |
| 2 | 건물 | 대전광역시 동구 가양로110번길 23 | 다가구주택 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "가양1동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 재래시장 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 장방형의 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약6미터 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상, 제1종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역(전부 제한지역)임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외 벽 : 치장 벽돌 쌓기 등, - 내 벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임, 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시 창호임. 2) 이용상태 다가구주택(건물명:"잘사는 집")으로서,- 1층 : 계단실,- 2층 : 다가구주택(2개호),- 3층 : 다가구주택(2개호),- 4층 : 다가구주택(1개호),- 옥탑 : 계단실로 이용중임. 3) 설비내역 출입문통제시스템, 온수 보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대내역은 미상임.- 본건 건물의 내부확인은 이해관계인의 부재로 일반건축물대장상의 도면 등을 참고로 일반적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매참여시 참고하시기 바람.
| 착공일자 | 2011-09-24 | 대지면적 | 184.4 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2011-04-27 | 건축면적 | 109.18 ㎡ |
| 사용승인 | 2012-03-26 | 연면적 | 274.32 ㎡ |
| 건폐율 | 59.21 % | 용적률 | 148.76 % |
| 승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 4층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 5대 |
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| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 단독주택 | 76.26㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 단독주택 | 93.01㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 단독주택 | 93.01㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 단독주택 | 12.04㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
|---|
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2015-04-09 |
소유자 | 김진순 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2015-05-28 (을3) |
근저당권설정 | 대전한일신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 104,000,000 | ||
|
2016-06-30 (을4) |
근저당권설정 | 대전한일신용협동조합 | 소멸 |
| - | 26,000,000 | ||
|
2017-02-16 (을5) |
근저당권설정 | 대전한일신용협동조합 | 소멸 |
| - | 32,500,000 | ||
|
2019-03-15 (을8) |
근저당권설정 | 대전한일신용협동조합 | 소멸 |
| - | 58,500,000 | ||
|
2021-01-25 (을13) |
근저당권설정 | 이재원 | 소멸 |
| - | 300,000,000 | ||
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2023-01-03 (갑9) |
임의경매개시결정 (2022타경8719) |
이재원 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 292,082,039원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 박현주 (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 1,000만원 차임: 월 30만원 |
전입:
2022-06-21 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 백은경 (-임차인) 점유부분: 302호 |
보증: - 차임: - |
사업:
2019-10-15 확정: - 배당: - |
없음 |
|
서동림( 201호) (-임차인 / 소액임차인) 점유부분: 201호 전부 |
보증: 10,000,000 차임: 300,000 |
사업:
2022-03-22 확정: 2022-03-24 배당: 2023-02-15 |
없음 |
|
안홍섭 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 202호 전부 |
보증: 10,000,000 차임: 300,000 |
전입:
2022-12-02 확정: 2023-01-19 배당: 2023-01-20 |
없음 |
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 본원
경매3계 : 042-470-1114
대전 서구 둔산동 1390
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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