경매마당 경매정보 '2022타경104983'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

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인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매3계] 2022타경104983

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2022타경104983	2022-05-26	3억2454만258원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2022타경104983	2022-05-26 3억2454만258원

세종특별자치시 금남면 성덕도암길 3 외 1 필지 외 3개 동

세종특별자치시 금남면 성덕리 293

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 공장

토지 3468㎡(1049.07평)

건물 1611.8㎡(487.57평)

감정가 4,014,256,360원

최저가 4,014,256,360원

보증금 401,425,700원 (10%)

청구액 324,540,258원

개시결정 2022년 05월 30일

감정일 2022년 06월 07일

배당종기 2022년 08월 29일

매각일 2023년 07월 19일

감정가

40억1425만6360원

382만6490원/평 (토지)

최저가

40억1425만6360원

382만6490원/평 (토지)

취하 2023년 07월 19일

신건위반건축물

경매구분 강제경매

용도 공장

토지 3468㎡(1049.07평)

건물 1611.8㎡(487.57평)

감정가 4,014,256,360원

최저가 4,014,256,360원

보증금 401,425,700원 (10%)

청구액 324,540,258원

개시결정 2022년 05월 30일

감정일 2022년 06월 07일

배당종기 2022년 08월 29일

매각일 2023년 07월 19일

취하 2023년 07월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOO

채권자 주OOOOOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOO

기일 내역

취하

2023.07.19

40억1425만6360원 진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 감정평가서 상 제시외 건물 ㉠내지㉨ 매각포함 - 목록 2, 5, 6은 공부상 용도가 공장이나 현황 배드민턴 체육관으로 이용중 - 목록 5는 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 감정평가서 상 제시외 건물 ᄀ내지ᄌ 매각포함
- 목록 2, 5, 6은 공부상 용도가 공장이나 현황 배드민턴 체육관으로 이용중
- 목록 5는 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 금남면 성덕리 소재 "성덕1리 마을회관" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 중·소규모 공장, 농경지 등으로 이루어진 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,3) : 부정형 평지로서 공업기타(체육관부지 등)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북서측 및 서측으로 소로 및 세로에 접함.기호(3) : 인접토지(기호(1))을 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) :계획관리지역, 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)임.기호(3) :계획관리지역, 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 소하천구역(2018-02-26)(한삼천)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 별지 "건물개황도"와 같이 공부상 미등재된 제시외건물(ㄱ-ㅈ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철골조 샌드위치판넬지붕 지상 1층 건물로서 외·내벽 : 판넬이음 등 마감.바닥 : 마루 등 마감.창호 : 샷시창호임.기호(4) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 지상 2층 건물로서 외·내벽 : 판넬이음 등 마감.바닥 : 데코타일 등 마감.창호 : 샷시창호임.기호(5) 일반철골조 샌드위치판넬지붕 지상 1층 건물로서 외·내벽 : 판넬이음 등 마감.바닥 : 마루 등 마감.창호 : 샷시창호임.기호(6) 철골조 샌드위치판넬지붕 지상 1층 건물로서 외·내벽 : 판넬이음 등 마감.바닥 : 마루 등 마감.창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(2,5,6) : 배드민턴 체육관으로 이용중임.기호(4) : 창고 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2,4,5,6)는 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 기호(2,5,6)는 공부상 용도가 공장이나 현황 배드민턴 체육관으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 일반건축물대장 및 등기사항전부증명서상 본건 건물 기호(2,4,6)은 성덕리 293, 298-1, 299, 300 지상에, 건물 기호(5)는 성덕리 299-2, 300-1 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 토지합병 등으로 인하여 건물 기호(2,4,6)은 현황 293번지, 기호(5)는 현황 299-2번지 지상에 소재하는 것으로 목측되며, 기호(5)는 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 바 업무진행시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

ⓐ 일부 왕복 2차선 및 4~5m 정도의 아스팔트 포장도로 하단에 인접해 있음
ⓑ 덧붙임 사진 및 구조도와 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]이 사건 목록2번, 4번, 6번 건물 및 제시외건물의 대지임[목록2]ⓐ 배드민턴 체육관으로 운영 중이고, 조성재에게 문의한 바, 이상래, 이상민이 점유 중이라고 하나, 임대차 관계는 모른다고 하여 안내문 부착하였음 ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓒ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음[목록3]이 사건 목록5번 건물 및 제시외건물의 대지임[목록4]목록2번 기재와 같음[목록5]목록2번 기재와 같음[목록6]목록2번 기재와 같음

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 3,061,570,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-10-23 (을18)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2020-10-23 (을18)	말소기준 등기	2,760,000,000원	OO
2021-01-22 (갑4)	가압류	주OOOOOOOOO	OO
2021-01-22 (갑4)	-	301,574,461원	OO
2022-05-30 (갑5)	강제경매개시결정 (2022타경104983)	주OOOOOOOOO	OO
2022-05-30 (갑5)	경매기입 등기	324,540,258원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매3계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.