'대전시 동구 가오동 은어송5단지우미린' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매3계] 2022타경105962

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2022타경105962	2022-06-24	1억2795만6004원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2022타경105962	2022-06-24 1억2795만6004원

대전광역시 동구 은어송로 100, 508동 17층 1702호 (가오동,은어송마을5단지)

대전 동구 가오동 556

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 43.9㎡(13.28평)

건물 59.9㎡(18.12평)

감정가 326,000,000원

최저가 228,200,000원

보증금 22,820,000원 (10%)

청구액 127,956,004원

개시결정 2022년 09월 29일

감정일 2022년 10월 07일

배당종기 2023년 01월 02일

매각일 2023년 08월 23일

감정가

3억2600만원

1799만1170원/평

낙찰가 25% 

2억4610만원

배당종결 2023년 08월 23일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 43.9㎡(13.28평)

건물 59.9㎡(18.12평)

감정가 326,000,000원

최저가 228,200,000원

보증금 22,820,000원 (10%)

청구액 127,956,004원

개시결정 2022년 09월 29일

감정일 2022년 10월 07일

배당종기 2023년 01월 02일

매각일 2023년 08월 23일

배당종결 2023년 08월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.10.06

납부 (2023.09.25)

2023.08.30

최고가매각허가결정

2023.08.23

2억4610만원 매각

2억2820만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 가오동 소재 "대전가오중학교" 남동측 근거리에 위치하는 "은어송마을5단지 508동 17층 1702호"로서 주위 인근은 대규모아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 주거지역으로 제반주위환경 등은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 23층 건물 중 17층 1702호로서외벽은 몰탈위 페인트 등 마감이고내벽은 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감이며창호는 샷시임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (방3, 거실 겸 주방, 욕실2 등) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 내부진입도로를 이용하여 본건까지 접근가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(가오지구 택지개발사업) , 소로2류(폭 8m-10m)(가오택지)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(가오택지)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(가오택지)(접합)가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(가오초(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-04-30)(절대보호구역(가오중))<교육환경 보호에 관한 법률>중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진과 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 906,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-06-01 (갑2-1)	약정/금지사항/환매특약		OO
2011-06-01 (갑2-1)	-	이 주택은 한국주택금융공사법에 따른 한국주택금융공사의 동의를 얻지 아니하고는 제한물권을 설정하거나 압류 가압류 가처분 및 임대차 등 소유권에 제한을 가하는 일체의 행위를 할 수 없음. 2011년6월1일 부기	OO
2011-06-01 (을4)	근저당권설정	한OOOOOOO	OO
2011-06-01 (을4)	말소기준 등기	906,000,000원	OO
2022-09-29 (갑5)	임의경매개시결정 (2022타경105962)	한OOOOOOO	OO
2022-09-29 (갑5)	경매기입 등기	127,956,004원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매3계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.