경매마당 경매정보 '2022타경106149[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

아실

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대전지방법원 본원 [경매9계] 2022타경106149[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2022타경106149	2022-06-30	7억1418만6747원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2022타경106149	2022-06-30 7억1418만6747원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	세종특별자치시 시청대로 213, 5층 504호 (보람동, 금강베네치아)	배당종결 2024.04.30	바로가기
2 본건	세종특별자치시 시청대로 213, 3층 309호 (보람동, 금강베네치아)	배당종결 2024.04.30	-
3	세종특별자치시 시청대로 213, 5층 505호 (보람동, 금강베네치아)	배당종결 2024.04.30	바로가기

세종특별자치시 시청대로 213, 3층 309호 (보람동, 금강베네치아)

세종특별자치시 보람동 711

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 44.3㎡(13.4평)

건물 104㎡(31.46평)

감정가 727,000,000원

최저가 249,361,000원

보증금 49,872,200원 (20%)

청구액 714,186,747원

개시결정 2022년 06월 30일

감정일 2022년 07월 11일

배당종기 2022년 10월 05일

매각일 2024년 04월 30일

감정가

7억2700만원

2310만8709원/평

낙찰가 64% 

2억5858만원

배당종결 2024년 04월 30일

유찰 3회재매각

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 44.3㎡(13.4평)

건물 104㎡(31.46평)

감정가 727,000,000원

최저가 249,361,000원

보증금 49,872,200원 (20%)

청구액 714,186,747원

개시결정 2022년 06월 30일

감정일 2022년 07월 11일

배당종기 2022년 10월 05일

매각일 2024년 04월 30일

배당종결 2024년 04월 30일

당사자 내역

소유자 주OOOOOOOO

채권자 양OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자 추OO

            기일 내역
                    
                                                    2024.07.16
                                            
                            납부 (2024.06.28)
                        
                                                    2024.06.14
                                            
                            차순위매각허가결정
                        
                                                    2024.06.05
                                            
                            미납
                        
                                                    2024.05.07
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2024.04.30
                                            
2억5858만원매각 
                                2억4936만1000원
                                최저가
                            
                                                    2024.01.16
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2023.12.05
                                            
                            3억5623만원
                            유찰
                        
                                                    2023.07.11
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2023.05.30
                                            
                            5억890만원
                            유찰
                        
                                                    2023.04.25
                                            
                            7억2700만원
                            유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 보람동 소재 "세종특별자치시청" 북동측 근거리에 소재하는 "금강베네치아" 제5층 제504호 외 로서, 주위는 업무용 및 상업용 부동산, 공동주택 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 중 제3층 제309호 및 제5층 제504호, 제505호 로서,- 외벽: 강화유리마감 등,- 내벽: 페인팅 마감 및 인테리어마감 등,- 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 본건 기호(1),(3)은 별첨 "사진용지"와 같이 "세종중부교회"에서 교회 부속시설(식당 및 사무실 등)로 이용중이며, 기호(2)는 공실상태임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 전기설비 등이 설치되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 아스팔트 포장된 도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상 용도지역은 일반상업지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] (OOOOOOOOOOOO (-임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2020-11-06 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

ⓐ 목록2번 309호는 침대 자재 등 잡다한 물건들로 채워져있고, 호실 밖에 임대문의가 2곳 부착되어 있음
ⓑ 덧붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 상가건물임대차 현황서를 참고하여 작성된 것임
다. 일부 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, (주)엔디씨(NDC)(2020.11.06) 등재 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 360,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-05-24	소유자	주OOOOOOOOOOOOOO	OO
2016-05-24	단독소유	-	OO
2018-11-05 (을1)	근저당권설정	농OOOOOOO	OO
2018-11-05 (을1)	말소기준 등기	360,000,000원	OO
2022-06-30 (갑3)	임의경매개시결정 (2022타경106149)	농OOOOOOO	OO
2022-06-30 (갑3)	경매기입 등기	714,186,747원	OO
2022-11-02 (갑4)	압류	세OOOOOO	OO
2022-11-02 (갑4)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매9계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.