경매마당 경매정보 '2022타경106699'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 2022타경106699[3]

충청남도 금산군 추부면 성당리 330-1 외 1 필지 토지 147.9평

충남 금산군 추부면 성당리 330-1

 주소복사

감정가

4694만4000원

낙찰가 92% 

415만원

낙찰 매각일 2023년 09월 14일

용도 전

대상 토지전체

토지 489㎡ (147.9평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 7회, 농지취득자격증명, 맹지

                        
                        2023.10.26
                    
                        납부 (2023.10.13)
                    
                        2023.09.21
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.09.14
                    
415만원매각 
                            386만6000원
                            최저가
                        
                        2023.08.10
                    
                        552만3000원
                        유찰
                    
                        2023.06.29
                    
                        789만원
                        유찰
                    
                        2023.05.18
                    
                        1127만1000원
                        유찰
                    
                        2023.04.06
                    
                        1610만2000원
                        유찰
                    
                        2023.02.23
                    
                        2300만3000원
                        유찰
                    
                        2023.01.12
                    
                        3286만1000원
                        유찰
                    
                        2022.12.01
                    
                        4694만4000원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 농지취득자격증명신청시 기존 농지에 대하여 장기 휴경에 따른 농지원상회복계획서 추가 제출필요. 맹지

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

489㎡ (147.9평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 금산군 추부면 성당리 330-1	전	보기
2	토지	충청남도 금산군 추부면 성당리 330-2	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지들은 충청남도 금산군 추부면 성당리 소재 "서대산레저타운" 북동측 인근에 위치하는 토지들로서 주위 인근은 농경지, 임야 및 중류급 주택지대 등이며 제반주위환경 등은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 기호1-4 토지는 "맹지"이며 기호5 및 기호6 토지는 소폭의 진입도로에 접하고 있으며 대중교통수단의 이용등은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1-5 토지는 부정형의 토지로 동향 경사지이며 기호6 토지는 부정형의 토지로 인접지와는 등고평탄한 공히 "농경지 묵전 및 주거나지" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호5 토지는 남측으로 소폭의 세로에 접하고 기호6 토지는 남측 및 서측으로 소폭의 세로에 접하며 기호1-4 토지는 "맹지"임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-2 : 보전관리지역가축사육제한구역(개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>영농여건불리농지기호3-4 : 계획관리지역가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>영농여건불리농지기호5-6 : 계획관리지역가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
전	489.00000 ㎡	10,500원 (2022-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 영농여건불리농지 배수구역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역

[접함]

농림지역 임업용산지 준보전산지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1995-02-25	소유자	이해금 (소유자)
1995-02-25	단독소유	-
1996-07-05 (을1)	근저당권설정	성병훈	소멸
1996-07-05 (을1)	말소기준 등기	일억오천만원	소멸
2015-08-10 (을1-1)	압류	서광주세무서	소멸
2015-08-10 (을1-1)	-	-	소멸
2019-10-07 (을1-2)	압류	신용보증기금	소멸
2019-10-07 (을1-2)	-	-	소멸
2022-10-05 (을1-3)	압류	주식회사신한은행	소멸
2022-10-05 (을1-3)	-	-	소멸
2022-10-13 (을1-4)	압류	엔에스에셋대부유한회사	소멸
2022-10-13 (을1-4)	-	-	소멸
2002-11-22 (갑2)	압류	서울노원구	소멸
2002-11-22 (갑2)	-	-	소멸
2008-11-07 (갑3)	가압류	한국자산관리공사	소멸
2008-11-07 (갑3)	-	4,770,524원	소멸
2022-07-15 (갑4)	임의경매개시결정 (2022타경106699)	성병훈의추심권자신용보증기금	소멸
2022-07-15 (갑4)	경매기입 등기	150,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매8계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

주변 공인중개사

만수 공인중개사사무소 041-754-8943 충남 금산군 추부면 성당리 696-1 (1.4km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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