경매마당 경매정보 '2022타경109940'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매6계] 2022타경109940

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2022타경109940	2022-10-05	4억5221만7534원
중복사건	대전지방법원	2022타경5833	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2022타경109940	2022-10-05 4억5221만7534원
중복사건	대전지법 2022타경5833	0000-00-00 0원

세종특별자치시 금남면 도남리 207 외 2 필지

세종특별자치시 금남면 도남리 207

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 6117㎡(1850.39평)

건물 -

감정가 1,237,842,600원

최저가 606,543,000원

보증금 60,654,300원 (10%)

청구액 452,217,534원

개시결정 2022년 10월 06일

감정일 2022년 10월 19일

배당종기 2023년 01월 12일

매각일 2023년 07월 17일

감정가

12억3784만2600원

66만8963원/평

낙찰가 51% 

6억1050만원

배당종결 2023년 07월 17일

유찰 2회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 6117㎡(1850.39평)

건물 -

감정가 1,237,842,600원

최저가 606,543,000원

보증금 60,654,300원 (10%)

청구액 452,217,534원

개시결정 2022년 10월 06일

감정일 2022년 10월 19일

배당종기 2023년 01월 12일

매각일 2023년 07월 17일

배당종결 2023년 07월 17일

당사자 내역

소유자 유OO

채무자겸소유자 박OO

채권자 세OOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.08.23

납부 (2023.08.03)

2023.07.24

최고가매각허가결정

2023.07.17

6억1050만원 매각

6억654만3000원 최저가

매각공고

물건 비고

일괄매각, 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(1-3)은 세종특별자치시 금남면 도남리 소재 "충남산림박물관" 북측 인근에 위치하며주변은 전, 답, 농가주택, 전원주택 등이 소재하는 순수농경지대임. 2) 교통상황 기호(2)까지는 직접적인 차량 접근은 가능하나, 기호(1,3)까지는 불가능하며 동측 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합적으로 고려할 때 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 (1,3) 부정형의 대체로 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 농경지(전,답)로 이용중임.(2) 부정형의 대체로 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 농경지 및 일부 유지(별첨 사진참조) 로 이용중인 것으로 추정됨. 4) 인접 도로상태 (1,3) 지적도상 맹지로서, 인접한 토지를 통하여 접근함.(2) 남측으로 농로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 내용은 다음과 같음.(기호1-3)보전관리지역, 국가하천(금강) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 하천구역(금강천)<하천법> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시제2020-341호) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진과 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]ⓐ 이건 토지 중 북쪽 부분(전체 면적 2/3정도)은 벼를 경작하는 논으로 이용되고 있고, 남쪽 부분(전체 면적 1/3정도)은 채소(무)를 경작하는 밭으로 이용되고 있음 ⓑ 벼를 경작하는 논으로 이용되고 있는 북쪽 부분은 동-서의 중간 부분에 남-북으로 가로지르는 논두렁이 있는데, 논두렁의 서쪽 부분은 목록 3번 도남리 208번지와 경계 구분 없이 통합하여 벼를 경작하는 논으로 이용 중임 ⓒ 현지로 찾아온 60대로 보이는 남자의 진술은 자신이 이건 토지 전체(목록1~3번 부동산)에 대하여 농작물을 경작하고 있는데, 임차료는 지급하지 않고 있다고 함[목록2]ⓐ 현재 채소(무)를 경작하고 있는 상태임 ⓑ 토지의 남쪽 부분은 시멘트로 포장된 농로(폭 3.2m~3.5m 정도)와 접하고 있고, 동쪽 모서리 부분은 물 웅덩이(둑 포함 130㎡ 정도) 하나가 있으며, 또한 모서리 끝부분(최 동쪽)에는 전신주 1개가 설치되어 있는데, 이건 토지 경계에 포함되는지는 측량으로 확인이 필요함 ⓒ 현지로 찾아온 60대로 보이는 남자의 진술은 자신이 이건 토지 전체(1~3번 목록 부동산)에 대하여 농작물을 경작하고 있는데, 임차료는 지급하지 않고 있다고 함[목록3]ⓐ 이건 토지의 동편 이웃 토지인 목록1번 도남리 207번지와 경계 구분 없이 통합하여 벼를 경작하는 논으로 이용되고 있음 ⓑ 현지로 찾아온 60대로 보이는 남자의 진술은 자신이 이건 토지 전체(1~3번 목록 부동산)에 대하여 농작물을 경작하고 있는데, 임차료는 지급하지 않고 있다고 함

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 2,150,670,000원(7건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-07-16 (을5)	근저당권설정	세OOOOOOOOOOO	OO
2021-07-16 (을5)	말소기준 등기	528,000,000	OO
2021-07-16 (을6)	지상권설정	세OOOOOOOOOOO	OO
2021-07-16 (을6)	-	목적건물기타공작물이나수목의소유	OO
2022-02-03 (을7)	근저당권설정	백OO	OO
2022-02-03 (을7)	-	210,000,000	OO
2022-03-04 (을8)	근저당권설정	박OO	OO
2022-03-04 (을8)	-	300,000,000	OO
2022-05-20 (갑10)	가압류	유OO	OO
2022-05-20 (갑10)	-	31,500,000	OO
2022-05-20 (갑11)	(1)가압류	유OO	OO
2022-05-20 (갑11)	-	50,000,000	OO
2022-05-20 (갑11)	(2)가압류	이OO	OO
2022-05-20 (갑11)	-	207,499,990	OO
2022-06-17 (갑12)	가압류	오OO	OO
2022-06-17 (갑12)	-	600,000,000	OO
2022-08-03 (갑14)	가압류	송OO	OO
2022-08-03 (갑14)	-	381,170,000	OO
2022-08-17 (갑15)	강제경매개시결정 (2022타경5833)	김OO	OO
2022-08-17 (갑15)	경매기입 등기		OO
2022-10-07 (갑16)	임의경매개시결정 (2022타경109940)	세OOOOOOOOOOO	OO
2022-10-07 (갑16)	경매기입 등기	452,217,534원	OO
2022-10-14 (갑17)	가압류	유OO	OO
2022-10-14 (갑17)	-	100,000,000	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매6계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.