'대전시 유성구 용산동 경남아너스빌1단지' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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건축물대장 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매1계] 2022타경110841

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2022타경110841	2022-10-25	3억531만1663원
중복사건	대전지방법원	2022타경112557	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2022타경110841	2022-10-25 3억531만1663원
중복사건	대전지법 2022타경112557	0000-00-00 0원

대전광역시 유성구 용산2로 30, 110동 1층102호 (용산동,경남아너스빌1단지아파트)

대전 유성구 용산동 716

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 196.6㎡(59.47평)

건물 208.3㎡(63.01평)

감정가 1,174,000,000원

최저가 821,800,000원

보증금 82,180,000원 (10%)

청구액 305,311,663원

개시결정 2022년 10월 26일

감정일 2022년 11월 04일

배당종기 2023년 01월 30일

매각일 2023년 07월 24일

감정가

11억7400만원

1863만1963원/평

낙찰가 13% 

10억2650만원

배당종결 2023년 07월 24일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 196.6㎡(59.47평)

건물 208.3㎡(63.01평)

감정가 1,174,000,000원

최저가 821,800,000원

보증금 82,180,000원 (10%)

청구액 305,311,663원

개시결정 2022년 10월 26일

감정일 2022년 11월 04일

배당종기 2023년 01월 30일

매각일 2023년 07월 24일

배당종결 2023년 07월 24일

당사자 내역

소유자 김OO

채권자 중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자 주OOOOOO

기일 내역

2023.08.29

납부 (2023.08.29)

2023.07.31

최고가매각허가결정

2023.07.24

10억2650만원 매각

8억2180만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 용산동 소재 "용산고등학교" 남동측 근거리에 소재하는 아파트 "경남아너스빌1단지아파트" 제110동 제1층 제102호로서, 주위는 아파트단지, 각급 학교시설및 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제1층 제102호 로서,- 외벽: 석재붙임 및 페인팅 등 마감,- 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등- 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전 설비, 보안설비, 승강기 설비, 전기설비, 주차설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 주변으로 포장된 도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상 용도지역은 제1종일반주거지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 아파트 조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 이OO (-임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2020-08-07 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 이항주 세대(2020.08.07) 전입 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 866,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-03-19 (을8)	근저당권설정	중OOOOO	OO
2020-03-19 (을8)	말소기준 등기	572,400,000원	OO
2021-12-27 (을8-2)	근저당권변경		OO
2021-12-27 (을8-2)	-	506,000,000원	OO
2021-12-27 (을9)	근저당권설정	중OOOOO	OO
2021-12-27 (을9)	-	360,000,000원	OO
2022-10-26 (갑34)	임의경매개시결정 (2022타경110841)	중OOOOO	OO
2022-10-26 (갑34)	경매기입 등기	305,311,663원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매1계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.