경매마당 경매정보 '2022타경112397'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매4계] 2022타경112397

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2022타경112397	2022-11-18	8억4824만9176원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2022타경112397	2022-11-18 8억4824만9176원

세종특별자치시 보듬3로 160, 4층404호 (아름동,아이콤타워)

세종특별자치시 아름동 1314

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 43.9㎡(13.28평)

건물 126.1㎡(38.15평)

감정가 629,000,000원

최저가 308,210,000원

보증금 30,821,000원 (10%)

청구액 848,249,176원

개시결정 2022년 11월 25일

감정일 2022년 12월 08일

배당종기 2023년 03월 06일

매각일 2023년 07월 12일

감정가

6억2900만원

1648만7549원/평

낙찰가 50% 

3억1513만원

배당종결 2023년 07월 12일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 43.9㎡(13.28평)

건물 126.1㎡(38.15평)

감정가 629,000,000원

최저가 308,210,000원

보증금 30,821,000원 (10%)

청구액 848,249,176원

개시결정 2022년 11월 25일

감정일 2022년 12월 08일

배당종기 2023년 03월 06일

매각일 2023년 07월 12일

배당종결 2023년 07월 12일

당사자 내역

소유자 이OO

채무자겸소유자 박OO

채권자 세OOOOOOOOO

기일 내역

2023.08.17

납부 (2023.08.08)

2023.07.19

최고가매각허가결정

2023.07.12

3억1513만원 매각

3억821만원 최저가

매각공고

물건 비고

공부상 교육연구시설(학원)이며 현재 공실 상태임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 아름동 소재 "아름고등학교" 남서측 인근에 위치하는 아이콤타워 제4층 제404호로서 주위는 상업용·업무용시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 7층 중 제4층 제404호로서외벽 : 외장석재붙임 등 마감.내벽 : 페인팅 등 마감.창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 교육연구시설(학원)이며 기준시점 현재 공실 상태임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서 상업용으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 남측으로 대로 등에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 일반상업지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
주OOOOOOOOOOO (기타전세권자) 점유부분: 404호	보증: 40,000,000 차임: -	전입: - 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진과 같음

점유 조사(현황 조사서)

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,308,250,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-12-12 (을5)	근저당권설정	세OOOOOOOOO	OO
2017-12-12 (을5)	말소기준 등기	1,040,000,000원	OO
2017-12-19 (을6)	전세권설정	주OOOOOOOO	OO
2017-12-19 (을6)	-	40,000,000원	OO
2020-11-25 (갑6)	압류	세OOOOOO	OO
2020-11-25 (갑6)	-	-	OO
2022-01-24 (갑9)	가압류	세OOOOOOOOO	OO
2022-01-24 (갑9)	-	228,252,238원	OO
2022-11-25 (갑11)	임의경매개시결정 (2022타경112397)	세OOOOOOOOO	OO
2022-11-25 (갑11)	경매기입 등기	848,249,176원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매4계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.