'세종시 한솔동 첫마을1단지퍼스트프라임' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

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예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

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토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매6계] 2022타경112403

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2022타경112403	2022-11-18	2억2588만6134원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2022타경112403	2022-11-18 2억2588만6134원

세종특별자치시 노을3로 14, 110동 23층2302호 (한솔동,첫마을아파트)

세종특별자치시 한솔동 939

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 49.72㎡(15.04평)

건물 59.89㎡(18.12평)

감정가 370,000,000원

최저가 259,000,000원

보증금 25,900,000원 (10%)

청구액 225,886,134원

개시결정 2022년 11월 21일

감정일 2023년 06월 12일

배당종기 2023년 03월 02일

매각일 2024년 07월 16일

감정가

3억7000만원

2041만9426원/평

낙찰가 15% 

3억1550만원

배당종결 2024년 07월 16일

유찰 1회지분매각

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 49.72㎡(15.04평)

건물 59.89㎡(18.12평)

감정가 370,000,000원

최저가 259,000,000원

보증금 25,900,000원 (10%)

청구액 225,886,134원

개시결정 2022년 11월 21일

감정일 2023년 06월 12일

배당종기 2023년 03월 02일

매각일 2024년 07월 16일

배당종결 2024년 07월 16일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 주OOOOOOOOOOOOO

임차인 한OO

기일 내역

2024.08.28

납부 (2024.08.20)

2024.07.23

최고가매각허가결정

2024.07.16

3억1550만원 매각

2억5900만원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음

물건 비고(매각 명세서)

지분매각. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다
음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 한솔동 소재 "침샘초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "첫마을아파트제110동 제23층 제2302호"로서 부근은 대단위아파트단지, 각종근린생활시설, 각급학교,관공서 등으로 호위되어 있으며, 본건 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입은 자유롭고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하며, 동측으로 BTR노선이 지나고 있는 등 대중교통수단에 접근성은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 30층건물 중 제23층 제2302호로서(사용승인일: 2011.11.30)외벽: 세멘몰탈위 수성페인트 마감 등내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임등창호: 새시 유리창임. 4) 이용상태 아파트 5) 설비내역 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 공용엘리베이터설비, 지하공용주차장설비, 외부인출입 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지는 중로에 접하며, 본건은 단지내 도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니, 경매 진행시 참고바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 한OO (-임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2017-04-20 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
한문희:이 사건 부동산의 공유자임.

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 김영훈 세대, 동거인 한문희(2017.4.20) 전입 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 888,780,000원(7건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-03-30 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2012-03-30 (을1)	말소기준 등기	266,400,000	OO
2021-04-20 (을2)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOO	OO
2021-04-20 (을2)	-	286,000,000	OO
2022-08-16 (갑3)	가압류	주OOOOOOO	OO
2022-08-16 (갑3)	-	8,917,865	OO
2022-09-29 (갑4)	가압류	목OOOOOOOO	OO
2022-09-29 (갑4)	-	98,000,000	OO
2022-09-29 (갑5)	가압류	주OOOOOOOOO	OO
2022-09-29 (갑5)	-	170,189,496	OO
2022-11-18 (갑6)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2022-11-18 (갑6)	-	6,583,045	OO
2022-11-21 (갑7)	임의경매개시결정 (2022타경112403)	주OOOOOOOOOOOO	OO
2022-11-21 (갑7)	경매기입 등기	225,886,134원	OO
2022-11-25 (갑8)	가압류	주OOOOOOO	OO
2022-11-25 (갑8)	-	52,713,137	OO
2023-05-04 (갑9)	압류	세OOOOOO	OO
2023-05-04 (갑9)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매6계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.