경매마당 경매정보 '2022타경112519'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

아실

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부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매3계] 2022타경112519

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2022타경112519	2022-11-22	1억7993만9904원
중복사건	대전지방법원	2022타경8535	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2022타경112519	2022-11-22 1억7993만9904원
중복사건	대전지법 2022타경8535	0000-00-00 0원

대전광역시 중구 정생로 20-11 외 2 필지

대전 중구 정생동 336-7

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 1970㎡(595.93평)

건물 740.47㎡(223.99평)

감정가 575,910,770원

최저가 282,197,000원

보증금 56,439,400원 (20%)

청구액 179,939,904원

개시결정 2022년 11월 22일

감정일 2022년 12월 01일

배당종기 2023년 02월 23일

매각일 2023년 12월 13일

감정가

5억7591만770원

96만6407원/평 (토지)

낙찰가 46% 

3억1200만원

배당종결 2023년 12월 13일

유찰 2회재매각농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 1970㎡(595.93평)

건물 740.47㎡(223.99평)

감정가 575,910,770원

최저가 282,197,000원

보증금 56,439,400원 (20%)

청구액 179,939,904원

개시결정 2022년 11월 22일

감정일 2022년 12월 01일

배당종기 2023년 02월 23일

매각일 2023년 12월 13일

배당종결 2023년 12월 13일

당사자 내역

소유자 이OO

소유자 김OO

채무자겸소유자 김OO

            기일 내역
                    
                                                    2024.01.18
                                            
                            납부 (2024.01.04)
                        
                                                    2023.12.20
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.12.13
                                            
3억1200만원매각 
                                2억8219만7000원
                                최저가
                            
                                                    2023.11.16
                                            
                            미납
                        
                                                    2023.10.11
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.10.04
                                            
4억1460만원매각
                                2억8219만7000원
                                최저가
                            
                                                    2023.08.23
                                            
                            4억313만8000원
                            유찰
                        
                                                    2023.07.19
                                            
                            5억7591만770원
                            유찰
                        
                                                    2023.05.10
                                            
                            기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 감정평가서 상 제시외 건물 ㉠내지㉫ 및 수목 등 매각포함 - 목록 4. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) - 목록 2. 중 공부상 목조 스레트지붕 단층 창고 19.32㎡는 현황 소재불명으로 감정평가에서 제외 - 재매각임. 매수신청보증금 20%

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 감정평가서 상 제시외 건물 ᄀ내지ᄐ 및 수목 등 매각포함
- 목록 4. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
- 목록 2. 중 공부상 목조 스레트지붕 단층 창고 19.32m2는 현황 소재불명으로 감정평가에서 제외
- 재매각임. 매수신청보증금 20%

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 공히 대전광역시 중구 정생동 소재 "정생동경로당" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 공히 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 공히 대체로 부정형 평지의 토지로서, 기호(1,3)은 단독주택 건부지로 이용중이며, 기호(4)는 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1,3)은 본건 북동측으로 세로의 포장도로에 접하고, 기호(4)는 인접토지를 통하여 세로의 포장도로에 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 본건기호(1,4) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(정생골 개발제한구역집단취락우선해제지구/중구02), 소로3류(폭 8m 미만)(정생1호선)(저촉), 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법},본건기호(3) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(정생골 개발제한구역집단취락우선해제지구/중구02), 소로3류(폭 8m 미만)(정생1호선)(저촉)임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ▷ 기호(2-1) 건물은 연와조, 경량철골조, 스라브, 아연강판, 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, - 외벽: 적벽돌치장쌓기, 샌드위치판넬 등 마감, - 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등, - 창호: 새시창호임.▷ 기호(2-2) 건물은 경량철골조 샌드위치판넬지붕 1층 건물로서, - 외벽: 샌드위치판넬 등 마감, - 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 기호(2-1)은 단독주택, 기호(2-2)는 창고로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2-1)은 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 기호(2) 건물에 제시외 건물[기호 ㉠-㉫]이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였음. 5) 공부와의 차이 기호(2-3)은 공부상 목조 스레트지붕 단층 창고 19.32㎡이나 현황 소재불명으로 감정평가외함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -이해관계인의 부재로 임대내역는 미상이며, 현장조사시 이해관계인 부재로 내부확인이 곤란하여 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 감안하여 평가하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진 및 구조도와 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]이 사건 목록2번 건물 및 제시외건물들의 대지임[목록2]소유자 이순복에게 문의한 바, 임대차 관계 없이 소유자의 가족들이 점유, 거주하고 있다고 하여 안내문 교부함[목록3]지상에 목록2번의 제시외건물들이 소재함[목록4]지상에 제시외건물(10) 비닐하우스가 소재함

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 432,000,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1988-03-02	소유자	김OOOOOOOO	OO
1988-03-02	단독소유	-	OO
2017-07-27 (을16)	근저당권설정	대OOOOOOOO	OO
2017-07-27 (을16)	말소기준 등기	156,000,000	OO
2018-12-31 (을21)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2018-12-31 (을21)	-	216,000,000	OO
2022-06-22 (을22)	근저당권설정	주OOOOOOOOOO	OO
2022-06-22 (을22)	-	36,000,000	OO
2022-11-23 (갑36)	임의경매개시결정 (2022타경112519)	주OOOOOOO	OO
2022-11-23 (갑36)	경매기입 등기	179,939,904원	OO
2022-12-30 (갑37)	강제경매개시결정 (2022타경8535)	김OO	OO
2022-12-30 (갑37)	경매기입 등기		OO
2023-02-13 (을23)	근저당권설정	양OO	OO
2023-02-13 (을23)	-	24,000,000	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매3계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.