경매마당 경매정보 '2022타경112564'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매7계] 2022타경112564

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2022타경112564	2022-11-22	2200만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2022타경112564	2022-11-22 2200만원

세종특별자치시 금남면 용포리 180-24

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 126㎡(38.12평)

건물 -

감정가 166,320,000원

최저가 81,497,000원

보증금 8,149,700원 (10%)

청구액 22,000,000원

개시결정 2022년 11월 23일

감정일 2022년 12월 08일

배당종기 2023년 03월 06일

매각일 2023년 08월 16일

감정가

1억6632만원

436만3064원/평

낙찰가 38% 

1억309만9000원

배당종결 2023년 08월 16일

유찰 2회법정지상권

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 126㎡(38.12평)

건물 -

감정가 166,320,000원

최저가 81,497,000원

보증금 8,149,700원 (10%)

청구액 22,000,000원

개시결정 2022년 11월 23일

감정일 2022년 12월 08일

배당종기 2023년 03월 06일

매각일 2023년 08월 16일

배당종결 2023년 08월 16일

당사자 내역

채무자겸소유자 권OO

채권자 박OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자 박OO

기일 내역

2023.09.21

납부 (2023.09.15)

2023.08.23

최고가매각허가결정

2023.08.16

1억309만9000원 매각

8149만7000원 최저가

매각공고

물건 비고

지상에 제시외 건물 소재하나 매각제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인한 소유권제한받는 감안가격임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 금남면 용포리 소재 "금남농업협동조합" 북동측 인근에 위치하는 토지에 대한 경매 목적의 감정평가로서 부근은 단독주택, 나지, 다가구주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 세장형에 유사한 토지로 자체 지반은 대체로 평탄하며 타인 소유의 제시외 건물의 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 세로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 사진 및 일반건축물대장(갑)과 같이 타인소유의 제시외건물이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

ⓐ 주택은 동향으로 방4개, 거실, 부엌, 화장실로 구성되어 있음
ⓑ 동쪽 경계선 부분에 담장과 철대문이 설치되어 있는데, 대문을 들어서면 마당이 있고, 마당 안쪽에 거실 출입문이 있으며, 마당 좌측에 화장실과 옥상으로 올라가는 콘크리트 계단이 설치되어 있고, 마당 우측에 방이 있어 주택의 좌우가 길게 동쪽 편의 담장 부근까지 돌출되게 나와 있음
ⓒ 주택 내부는 동쪽편 중간에 거실(4.5m×3.75m정도)이 있고, 거실 우측(북쪽)에 동서로 길죽한 방2개(약 2.7m×4.3m정도, 2.7m×5.45m정도), 거실 안쪽(서편)에 방2개(2.85m×3.25m정도, 2.85m×3.5m정도), 좌측(남쪽)에 부엌(1.54.5m×3.75m), 부엌 좌측(동쪽)에 화장실(1.5×1.5m정도)이 있음
ⓓ 주택의 옥상은 동쪽 담장 부근에 있는 계단을 통하여 올라갈 수 있는데, 남동쪽(주택의 부엌과 거실 부분의 위쪽)은 콘크리트 슬래브로 축조되어 있어 사람이 출입할 수 있도록 되어 있고, 남쪽(거실 안쪽의 방 위쪽 부분)과 북쪽(거실 우측의 방 위쪽) 부분의 지붕은 슬레이트 지붕으로 되어 있음
ⓔ 덧붙임 사진과 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]ⓐ 이건 대지 지상에는 남쪽 편에 1층 시멘트벽돌조의 단층 주택이 건축되어 있고, 그 외는 마당 등으로 이용되고 있는데, 현재 아무도 살지 않지 않는 공실로 먼지가 쌓이고 마당도 상당히 지저분한 상태로 되어 있어 관리하지 않은 지 오래되어 보임 ⓑ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2005-05-31	소유자	권OOOOOOOO	OO
2005-05-31	단독소유	-	OO
2013-10-14 (을3)	근저당권설정	박OO	OO
2013-10-14 (을3)	말소기준 등기	22,000,000	OO
2022-03-23 (을3-1)	압류	서OOOOOOO	OO
2022-03-23 (을3-1)	-	-	OO
2022-11-23 (갑15)	임의경매개시결정 (2022타경112564)	박OOOOOOOOOOOOOOO	OO
2022-11-23 (갑15)	경매기입 등기	22,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

지상권(매각 명세서)

제시외 건물로 인한 법정지상권 성립여부 불분명

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매7계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.