세종특별자치시 대평동 684
주소복사가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요
간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 대평동 소재 "대평초등학교" 북서측 인근에 위치하는 스타뷰타워2층 205호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 대단위 아파트단지, 오피스텔, 관공서, 학교등으로 형성된 노변상가지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 도로변에 BRT 승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 ▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물중 2층 205호로서, (2018년 6월 20일 사용승인) 외벽:인조석 및 판넬 마감 등 내벽:페인트마감 등 창호:샷시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설(건축물대장상 용도-일반음식점)로 기준시점 현재 "공실" 상태임. 5) 설비내역 전기설비, 공동 위생 및 급배수설비, 천정형시스템냉.난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 평탄하게 조성된 상업용(스타뷰타워) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 북측으로 광대로 및 중로에 접하며, 후면 중로를 통해 지하주차장 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(금강 주변)세종특별자치시고시 제2020-341호). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:임대관계는 미상임.2)기 타:본건은 대지권이 미정리된 상태의 구분건물로 구분소유권은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제20조에 의거 구분건물의 전유부분과 대지사용권이 일체 성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되고 관행상 추후 건물소유 자에게 적정 대지지분이 이전 및 취득될 것을 전제로하여 가격에 형성되는 바, 적정대지지분을 포함하여 평가하였음.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|---|---|---|
| 불러오는 중... | |||
대법원
문서
분석
사이트