경매마당 경매정보 '2022타경113475[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매3계] 2022타경113475[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2022타경113475	2022-12-08	10억6031만8876원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2022타경113475	2022-12-08 10억6031만8876원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	세종특별자치시 고운서길 20, 2층202호 (고운동,참샘빌딩)	취하 2024.02.21	-
2	세종특별자치시 고운서길 20, 2층203호 (고운동,참샘빌딩)	취하 2024.02.21	바로가기
3	세종특별자치시 고운서길 20, 2층204호 (고운동,참샘빌딩)	취하 2024.02.21	바로가기

세종특별자치시 고운서길 20, 2층202호 (고운동,참샘빌딩)

세종특별자치시 고운동 1716

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 28.02㎡(8.48평)

건물 93.16㎡(28.18평)

감정가 514,000,000원

최저가 176,302,000원

보증금 17,630,200원 (10%)

청구액 1,060,318,876원

개시결정 2022년 12월 08일

감정일 2022년 12월 23일

배당종기 2023년 03월 13일

매각일 2024년 02월 21일

감정가

5억1400만원

1823만9886원/평

최저가 66% 

1억7630만2000원

625만6281원/평

취하 2024년 02월 21일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 28.02㎡(8.48평)

건물 93.16㎡(28.18평)

감정가 514,000,000원

최저가 176,302,000원

보증금 17,630,200원 (10%)

청구액 1,060,318,876원

개시결정 2022년 12월 08일

감정일 2022년 12월 23일

배당종기 2023년 03월 13일

매각일 2024년 02월 21일

취하 2024년 02월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 은OO

채권자 남OOOOOOOO

근저당권자 김OO

기일 내역

취하

2024.02.21

1억7630만2000원 진행

2023.12.13

기일변경

매각공고

물건 비고

물건 2와 경계구분 없이 통합하여 사용한 흔적이 있으나, 현재 공실임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 고운동 소재 "고운초등학교" 북서측 인근에 위치하는 참샘빌딩 제2층제202호, 제203호, 제204호로서 주위는 상업·업무용 빌딩이 주를 이루는 상업지대임. 2) 교통상황 본건 동측 및 남측 근거리에 세종로(국도 1호선) 및 장기로(국도 36호선)이 통과하고 이를통해 인접 대전광역시 및 공주시 등으로의 접근이 용이함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층 건물 중 제2층 제202호, 제203호, 제204호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 1) 일련번호(1,2) : 건축물대장상 용도 제1종근린생활시설(소매점)이며, 호별 경계구분 없이 근린생활시설로 이용하였던 것으로 탐문되며 현황 공실임.2) 일련번호(3) : 건축물대장상 용도 제1종근린생활시설(소매점)이며, 현황 공실임. 5) 설비내역 공용 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로 장방형의 토지로 상업용 건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 남서측으로 왕복 2차선에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.2) 일련번호(1,2)는 집합건축물대장상 각각 제202호, 제203호이나 현황 경계벽이 없는 상태 인바, 업무 진행시 참고 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

ⓐ 목록1번 202호와 목록2번 203호를 경계구분 없이 통합하여 미장원을 운영하였던 흔적이 있으나, 현재 공실 상태임
ⓑ 덧붙임 사진과 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착 ⓓ 201호 상가(음식점) 운영자의 진술은 상가 소유자(은선해)가 직접 ‘H HAIR SALON’이라는 상호로 미장원을 운영하다 폐업을 한 상태라고 함

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,224,050,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-06-27	소유자	은OOOOOOOO	OO
2018-06-27	단독소유	-	OO
2018-06-27 (을1)	근저당권설정	남OOOOOOOO	OO
2018-06-27 (을1)	말소기준 등기	1,116,000,000원	OO
2020-12-21 (을2)	근저당권설정	김OO	OO
2020-12-21 (을2)	-	65,000,000원	OO
2021-03-09 (갑11)	가압류	충OOOOOOO	OO
2021-03-09 (갑11)	-	34,769,000원	OO
2021-04-16 (갑12)	가압류	농OOOOOOO	OO
2021-04-16 (갑12)	-	8,296,503원	OO
2021-12-22 (갑14)	압류	세OOOOOO	OO
2021-12-22 (갑14)	-	-	OO
2022-12-08 (갑16)	임의경매개시결정 (2022타경113475)	남OOOOOOOO	OO
2022-12-08 (갑16)	경매기입 등기	1,060,318,876원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매3계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.