감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 도담동 소재 "도담초등학교" 북서측인근에 위치하는 승강기겸용 계단통행식 구분건물(아파트)로서, 주위일원은 공원, 학교, 아파트단지, 단지내상가 등이 소재하는 주거지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 30층 아파트로서, 외벽 : 화강석치장, 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 도램마을10단지 제1007동 제7층 제701호 로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 난방설비, 소방설비(옥내외 소화전, 화재경보기 등), 방범도어, 도시가스, 지하주차장 및 기타설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 인접도로상태는 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 "미상" 이며, 현장조사시 부재중으로 내부현황은 일반적인 아파트를 기준 으로 평가 하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고 하시기 바람.