경매마당 경매정보 '2022타경113819'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매5계] 2022타경113819

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2022타경113819	2022-12-15	1439만6949원
중복사건	대전지방법원	2023타경104546	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2022타경113819	2022-12-15 1439만6949원
중복사건	대전지법 2023타경104546	0000-00-00 0원

세종특별자치시 전동면 솔티로 391 외 2 필지

세종특별자치시 전동면 송성리 679

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 공장

토지 1307㎡(395.37평)

건물 474.39㎡(143.5평)

감정가 383,638,150원

최저가 268,547,000원

보증금 26,854,700원 (10%)

청구액 14,396,949원

개시결정 2022년 12월 26일

감정일 2023년 01월 06일

배당종기 2023년 03월 27일

매각일 2023년 08월 09일

감정가

3억8363만8150원

97만327원/평 (토지)

낙찰가 14% 

3억3000만원

배당종결 2023년 08월 09일

유찰 1회농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 공장

토지 1307㎡(395.37평)

건물 474.39㎡(143.5평)

감정가 383,638,150원

최저가 268,547,000원

보증금 26,854,700원 (10%)

청구액 14,396,949원

개시결정 2022년 12월 26일

감정일 2023년 01월 06일

배당종기 2023년 03월 27일

매각일 2023년 08월 09일

배당종결 2023년 08월 09일

당사자 내역

소유자 한OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

채권자 현OOOOOOOO

기일 내역

2023.09.22

납부 (2023.09.12)

2023.08.16

최고가매각허가결정

2023.08.09

3억3000만원 매각

2억6854만7000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 건물 및 기계기구목록은 화재로 훼손된 상태 목록4. 지목은 ‘전’이나 현황은 ‘공장용지’로 이용 중 목록4. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함
건물 및 기계기구목지목록은 화재로 훼손된 상태
목록4. 지목은 ‘전’이나 현황은 ‘공장용지’로 이용 중
목록4. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 전동면 송성리 소재 "송성삼거리" 북측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 중소규모의 공장, 단독주택, 전, 답 등 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 공히 공업용으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 서측으로 약 3m의 포장도로에 접함.기호(2,3) : 인접지를 통해 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 공히생산관리지역, 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 기호(4) 토지는 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "공장용지"로 이용중인바 이를 감안하여평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임.2. 기 타 : 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로외벽 : 판넬 마감 등기둥 : H-Beam창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 공장(제조업소)으로 이용중이었으나, 현황 화재로 인하여 건물이 훼손된 상태로, 별첨 "사진용지"와 같이 골조 등은 남아있으나 외벽이 심하게 훼손된 상태인바 이를 감안하여 감정평가하였음. 3) 설비내역 위생설비, 전기설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외건물이소재하는바 개략적인 실측에 의거 사정평가 하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 별첨 "토지건물감정평가명세표"에 병기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 기준시점 현재 화재로 인하여 건물이 훼손된 상태로, 별첨 "사진용지"와 같이 골조 등은 남아있으나 외벽이 심하게 훼손된 상태인바 이를 감안하여 감정평가 하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임.2. 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

ⓐ 이 사건 부동산은 일단지의 공장으로 불이나서 공장, 제시외건물, 수전설비를 제외한 기계기구 등은 모두 폐허상태로 사용이 불가능할 것으로 사료됨
ⓑ 덧붙임 사진 및 구조도와 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 김상진 세대 전입 ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착[목록2]이 사건 목록1번 건물(공장) 및 제시외건물의 대지임[목록3]이 사건 목록1번 건물(공장) 및 제시외건물의 대지임[목록4]부동산표시목록상 지목이 전으로 되어 있으나, 이 사건 목록1번 건물(공장)의 대지임

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 633,520,000원(7건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2004-07-05 (을1)	근저당권설정	중OOOOO	OO
2004-07-05 (을1)	말소기준 등기	180,000,000원	OO
2005-05-18 (을4)	근저당권설정	중OOOOO	OO
2005-05-18 (을4)	-	120,000,000원	OO
2006-06-28 (을7)	근저당권설정	중OOOOO	OO
2006-06-28 (을7)	-	60,000,000원	OO
2019-12-31 (을12)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2019-12-31 (을12)	-	60,000,000원	OO
2022-08-08 (갑10)	가압류	현OOOOOOO	OO
2022-08-08 (갑10)	-	13,459,740원	OO
2022-09-19 (갑11)	가압류	신OOOOO	OO
2022-09-19 (갑11)	-	153,000,000원	OO
2022-11-04 (갑13)	가압류	충OOOOOOO	OO
2022-11-04 (갑13)	-	47,076,000원	OO
2022-12-26 (갑14)	강제경매개시결정 (2022타경113819)	현OOOOOOO	OO
2022-12-26 (갑14)	경매기입 등기	14,396,949원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매5계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.