경매마당 경매정보 '2022타경114379'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 본원 [경매1계] 2022타경114379

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2022타경114379	2022-12-26	1억4710만7784원
중복사건	대전지방법원	2023타경2602	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2022타경114379	2022-12-26 1억4710만7784원
중복사건	대전지법 2023타경2602	0000-00-00 0원

대전광역시 서구 신갈마로86번길 14, 205동 3층304호 (갈마동,갈마아파트)

대전 서구 갈마동 410-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 44.7㎡(13.52평)

건물 84.68㎡(25.62평)

감정가 281,000,000원

최저가 196,700,000원

보증금 39,340,000원 (20%)

청구액 147,107,784원

개시결정 2023년 01월 10일

감정일 2023년 01월 19일

배당종기 2023년 04월 13일

매각일 2023년 07월 24일

감정가

2억8100만원

1096만7994원/평

낙찰가 27% 

2억579만1111원

배당종결 2023년 07월 24일

유찰 1회선순위임차인재매각

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 44.7㎡(13.52평)

건물 84.68㎡(25.62평)

감정가 281,000,000원

최저가 196,700,000원

보증금 39,340,000원 (20%)

청구액 147,107,784원

개시결정 2023년 01월 10일

감정일 2023년 01월 19일

배당종기 2023년 04월 13일

매각일 2023년 07월 24일

배당종결 2023년 07월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 유OO

채권자 주OOOOOOOO

기일 내역

2023.09.25

기일변경

2023.08.29

기한후납부

2023.07.31

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

재매각임. 매수신청보증금 20%

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "봉산초등학교" 남측 인근에 위치하는 "갈마아파트" 제205동 제3층 제304호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 제3층 제304호로서,(사용승인일: 1994.09.17)외벽: 몰탈위 페인트 마감내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 외곽이 공도에 접해 있으며, 아파트 내부진입도로를 이용하여 본건까지 접근가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1)[390-22번지] 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2018-08-29)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역), 상대보호구역, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역). 기호2)[407번지] 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역).기호3)[410-1번지] 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 이OO (주거점유자) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2011-09-21 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진과 같음
위 사항은 통지를 하기 위해 작성된 것임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]채무자 겸 소유자 유인수의 부친 유성호에게 문의한 바, 임대차 관계 없이 소유자의 부모가 거주하고 있다고 하여 안내문 교부함

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 279,400,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2003-02-10	소유자	유OOOOOOOO	OO
2003-02-10	단독소유	-	OO
2015-03-24 (을7)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2015-03-24 (을7)	말소기준 등기	144,000,000	OO
2022-05-19 (을7-2)	근저당권변경		OO
2022-05-19 (을7-2)	-	110,400,000	OO
2022-03-04 (을11)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2022-03-04 (을11)	-	169,000,000	OO
2023-01-10 (갑7)	임의경매개시결정 (2022타경114379)	주OOOOOOO	OO
2023-01-10 (갑7)	경매기입 등기	147,107,784원	OO
2023-03-30 (갑8)	임의경매개시결정 (2023타경2602)	주OOOOOOO	OO
2023-03-30 (갑8)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매1계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.