경매마당 경매정보 '2023타경361'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 본원 [경매5계] 2023타경361

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2023타경361	2023-01-10	1억3160만6068원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2023타경361	2023-01-10 1억3160만6068원

세종특별자치시 연서면 당산로 290, 102동 3층 306호 (대원네스트빌아파트)

세종특별자치시 연서면 봉암리 622

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 66.9㎡(20.24평)

건물 79.6㎡(24.08평)

감정가 287,000,000원

최저가 140,630,000원

보증금 14,063,000원 (10%)

청구액 131,606,068원

개시결정 2023년 01월 18일

감정일 2023년 01월 31일

배당종기 2023년 04월 20일

매각일 2023년 09월 13일

감정가

2억8700만원

1191만8605원/평

낙찰가 30% 

2억91만1000원

배당종결 2023년 09월 13일

유찰 2회

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 66.9㎡(20.24평)

건물 79.6㎡(24.08평)

감정가 287,000,000원

최저가 140,630,000원

보증금 14,063,000원 (10%)

청구액 131,606,068원

개시결정 2023년 01월 18일

감정일 2023년 01월 31일

배당종기 2023년 04월 20일

매각일 2023년 09월 13일

배당종결 2023년 09월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자 황OO

채권자 윤OO

임차인 김OO

기일 내역

2023.10.27

납부 (2023.10.24)

2023.09.20

최고가매각허가결정

2023.09.13

2억91만1000원 매각

1억4063만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 연서면 봉암리에 소재하는 "연봉초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물("대원네스트빌아파트" 제102동 제3층 제306호 - 전유면적 : 79.626㎡)로서,본건 주변은 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 10층 건물내 3층 306호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감등임.창호: 샷시창호등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 아파트의 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건단지 주변으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>에 지정되어 있음. 9) 공부와의 차이 본건의 소재지, 지번, 면적 등은 귀제시목록 등에 의하였고, 해당 호수의 위치는 건물외부표시에 의하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. [본건 기호 1의 호별도면은 현황외부표시와 달리 엘리베이터를 마주보았을 때 왼쪽방향의 호수로 입구가 표시되어 있고, 현황외부표시는 엘리베이터를 마주보았을 때 오른쪽 호수로 외부표시출입구가 있어 상이하나, 본건 건물 102동의 층별도면 (‘기준층 < 3층-10층 >’으로 신청하여 발급받은 도면)상 개별호수 < 1호-6호 >의 위치가 기재되어 있지 아니하고, 본건이 속한 건물 102동에는 3개 출입라인(같은층 본건과 동일면적 6세대)이 소재하여 엘리베이터를 기준한 위치로는 같은 층 다수의 호수 중 ‘현황외부표시와 다른 도면상의 위치’를 특정하기 어려워, 현황외부표시만을 기준으로 평가하였는바, 경매업무진행 및 참여시 참고하시기 바람.] 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김OO (-임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2019-06-21 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 김지은 세대(2006.12.19) 전입 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

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기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매5계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.