경매마당 경매정보 '2023타경446[5]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

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대전지방법원 본원 [경매3계] 2023타경446[5]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2023타경446	2023-01-11	12억원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2023타경446	2023-01-11 12억원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	대전광역시 유성구 관평1로 15, 1층114호 (관평동,더 리치 타운)	배당종결 2023.08.23	바로가기
2	대전광역시 유성구 관평1로 15, 1층116호 (관평동,더 리치 타운)	배당종결 2024.03.27	바로가기
3	대전광역시 유성구 관평1로 15, 1층117호 (관평동,더 리치 타운)	배당종결 2024.03.27	바로가기
4	대전광역시 유성구 관평1로 15, 1층118호 (관평동,더 리치 타운)	배당종결 2024.03.27	바로가기
5 본건	대전광역시 유성구 관평1로 15, 1층119호 (관평동,더 리치 타운)	배당종결 2024.03.27	-
6	대전광역시 유성구 관평1로 15, 1층120호 (관평동,더 리치 타운)	배당종결 2024.03.27	바로가기
7	대전광역시 유성구 관평1로 15, 1층121호 (관평동,더 리치 타운)	배당종결 2024.03.27	바로가기
8	대전광역시 유성구 관평1로 15, 1층123호 (관평동,더 리치 타운)	배당종결 2024.03.27	바로가기

대전광역시 유성구 관평1로 15, 1층119호 (관평동,더 리치 타운)

대전 유성구 관평동 890

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 31.74㎡(9.6평)

건물 24.71㎡(7.47평)

감정가 159,000,000원

최저가 77,910,000원

보증금 15,582,000원 (20%)

청구액 1,200,000,000원

개시결정 2023년 01월 12일

감정일 2023년 01월 26일

배당종기 2023년 04월 17일

매각일 2024년 03월 27일

감정가

1억5900만원

2128만5141원/평

낙찰가 31% 

1억1000만원

배당종결 2024년 03월 27일

유찰 2회특별매각조건재매각

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 31.74㎡(9.6평)

건물 24.71㎡(7.47평)

감정가 159,000,000원

최저가 77,910,000원

보증금 15,582,000원 (20%)

청구액 1,200,000,000원

개시결정 2023년 01월 12일

감정일 2023년 01월 26일

배당종기 2023년 04월 17일

매각일 2024년 03월 27일

배당종결 2024년 03월 27일

당사자 내역

소유자 주OOOOOOOOO

채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자 주OOOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2024.05.03
                                            
                            미납
                        
                                                    2024.04.03
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2024.03.27
                                            
1억1000만원매각
                                7791만원
                                최저가
                            
                                                    2023.12.13
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2023.10.06
                                            
                            미납
                        
                                                    2023.08.30
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.08.23
                                            
9388만8000원매각
                                7791만원
                                최저가
                            
                                                    2023.07.19
                                            
                            1억1130만원
                            유찰
                        
                                                    2023.06.14
                                            
                            1억5900만원
                            유찰

매각공고

취하/취소(2024년06월03일)

부동산임의경매 취하/취소

물건 비고

특별매각조건 매수보증금 20%

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호1-기호8)은 대전광역시 유성구 관평동 소재, ‘대전관평중학교’ 북서측 인근에 위치한 더리치타운 1층 114호외 7개호로 부근은 아파트, 주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물중 제1층 제114호,제116호,제117호,제118호,제119호,제120호,제121호,제123호건으로 - 외벽: 화강석재붙임, 드라이비트마감 등. - 내벽: 페인팅마감 등. - 바닥: 타일 마감 등. 4) 이용상태 기호1 : 상가(치킨)기호2 : 상가(소매점)기호3 : 상가(소매점)기호4-기호7 : 상가(한살림매장)기호8 : 상가(소매점)로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 위생 및 급배수 설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로 상가 및 주차장 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(대덕테크노밸리조성사업), 주차장, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(관평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(대전관평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>,연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.사용승인일: 2007.10.22.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
한OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (점포임차인) 점유부분: 118호~1 21호	보증: 50,000,000 차임: 2,000,000	사업: 2017-11-23 확정: 2022-10-06 배당: 2023-02-22	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
한살림대전생활협동조합 관평매장:118호~121호는 경계 구분 없이 하나의 호실(점포)로 사용 중

현황 조사(현황 조사서)

ⓐ 목록4번~목록7번(118호~121호)은 경계 구분 없이 하나의 호실(점포)로 사용하고 있음
ⓑ 덧붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 당사자의 진술 및 상가건물임대차 현황서를 참고하여 작성된 것임
다. 일부 호실은 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사(현황 조사서)

[목록5]목록4번 기재와 같음

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,200,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-10-24	소유자	주OOOOOOOOOOOOOO	OO
2007-10-24	단독소유	-	OO
2013-08-13 (을2)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2013-08-13 (을2)	말소기준 등기	1,200,000,000원	OO
2023-01-12 (갑2)	임의경매개시결정 (2023타경446)	주OOOOOOO	OO
2023-01-12 (갑2)	경매기입 등기	1,200,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매3계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.