'세종시 나성동 행복의아침(도시형)' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매4계] 2023타경453

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2023타경453	2023-01-11	7억7693만1516원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2023타경453	2023-01-11 7억7693만1516원

세종특별자치시 한누리대로 292, 1층108호 (나성동,행복의아침)

세종특별자치시 나성동 763

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단지내상가

토지 15.4㎡(4.66평)

건물 50.52㎡(15.28평)

감정가 989,000,000원

최저가 484,610,000원

보증금 96,922,000원 (20%)

청구액 776,931,516원

개시결정 2023년 01월 12일

감정일 2023년 01월 30일

배당종기 2023년 04월 20일

매각일 2023년 11월 29일

감정가

9억8900만원

6472만5131원/평

낙찰가 46% 

5억3415만원

배당종결 2023년 11월 29일

유찰 2회재매각

경매구분 임의경매

용도 단지내상가

토지 15.4㎡(4.66평)

건물 50.52㎡(15.28평)

감정가 989,000,000원

최저가 484,610,000원

보증금 96,922,000원 (20%)

청구액 776,931,516원

개시결정 2023년 01월 12일

감정일 2023년 01월 30일

배당종기 2023년 04월 20일

매각일 2023년 11월 29일

배당종결 2023년 11월 29일

당사자 내역

소유자 주OOOOOOOOO

채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자 주OOOOOOOO

기일 내역

2024.02.13

납부 (2024.02.06)

2024.01.15

차순위매각허가결정

2024.01.04

미납

매각공고

물건 비고

현재 커피음료점으로 임대중임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 국세청 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 집합상가, 관공서, 아파트단지 등이 혼재하는 중심 상가지대로 환경 좋은 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 용이하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 좋은 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상8층 건물 내 1층 108호로서사용승인일 : 2016.11.10외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 석재붙임 등 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 등창호 : 강화유리 창호 등임. 4) 이용상태 커피음료점(the Venti)으로 임대중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 중앙냉난방설비, 소방설비, 지하주차장 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서 "행복의 아침" 근린생활시설 및 공동주택(도시형 생활주택-원룸형) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 동측으로 광대로 및 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 가축사육제한구역(전부제한)에 속하고, 중로2류 등에 접함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 커피음료점(the Venti)으로 임대중이나, 상세한 임대내역 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
최OO (점포임차인) 점유부분: 50.52m2	보증: 10,000,000 차임: 1,700,000	사업: 2021-11-01 확정: 2023-02-07 배당: 2023-02-13	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 당사자의 진술 및 상가건물임대차 현황서를 참고하여 작성된 것임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]ⓐ 임차인 최지원(2021.11.1)에게 문의한 바, 자신이 임차하여 점유한다고 하여 안내문 교부하였음 ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,983,630,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-11-17	소유자	주OOOOOOOOOOOOOO	OO
2016-11-17	단독소유	-	OO
2020-06-10 (을3)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2020-06-10 (을3)	말소기준 등기	1,200,000,000원	OO
2023-01-12 (갑2)	임의경매개시결정 (2023타경453)	주OOOOOOO	OO
2023-01-12 (갑2)	경매기입 등기	776,931,516원	OO
2023-01-30 (갑3)	가압류	주OOOOOOO	OO
2023-01-30 (갑3)	-	783,637,201원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매4계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.