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대전 동구 대동 539
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1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 신흥동 소재 "신흥초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "이스트시티1단지 제105동 제2901호"로서 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 각급학교, 근린생활시설등으로 형선되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 자유로우며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등대중교통수단에 접근성은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물중 제29층 제2901호로서(사용승인일:2018.11.16)외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 등 마감창호: 하이샷시 창호임 4) 이용상태 아파트 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 공용승강기설비, 화재탐지 및 옥내소화전 설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 외부인출입통제시스템, 전기설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형의 토지로서 인근지대와 대체로 등고 평탄한 토지로서 아파트건부비로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지와 연결된 포장도로는 공도와 연계됨.. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반)(대신2구역) , 지구단위계획구역(대신2구역 주거환경개선사업) , 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-16)(저촉) , 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-82)(저촉) , 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-신안1)(저촉) , 완충녹지(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(2009.05.22.종점변경)(저촉) , 초등학교(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(대신2주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 자연재해위험개선지구(2022-02-17)(대동천 자연재해위험개선지구)<자연재해대책법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 폐문부재로 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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