대전 유성구 장대동 344
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1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 장대동 소재 "대전장대초등학교" 북측 인근에 위치하는 드림월드아파트(총11개동 592세대) 107동 10층 1003호로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설,다가구주택, 학교 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 ▷철근콘크리트조 박공지붕 14층 건물중 10층 1003호로서, (2002년 4월 19일 사용승인) 외벽:시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 파우더실, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 출입문통제설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄하게 조성된 아파트(드림월드아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 삼면이 중로 및 소로에 접하고, 단지내 진입도로를 통해 접근가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2013-12-27), 지구단위계획구역(장대지구 토지구획정리사업)소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 상대보호구역(2016-12-20)(유성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)(장대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전장대중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)(장대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전장대중학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(시지정문화재의외곽경계로부터300m,200m이내지역)<대전광역시문화재보호조례>, 중점경관관리구역(유성)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:임대관계는 미상임.2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물현황도면 및 인근 탐문조사 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 하였음.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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