경매마당 경매정보 '2023타경1678[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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건축물대장 M

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수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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대전지방법원 본원 [경매3계] 2023타경1678[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2023타경1678	2023-03-02	5804만4210원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2023타경1678	2023-03-02 5804만4210원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 금산군 금산읍 후곤천길 73, 1동 4층401호 (디엔에스프라자)	취하 2023.07.19	바로가기
2 본건	충청남도 금산군 금산읍 후곤천길 73, 1동 5층501호 (디엔에스프라자)	취하 2023.07.19	-

충청남도 금산군 금산읍 후곤천길 73, 1동 5층501호 (디엔에스프라자)

충남 금산군 금산읍 상리 34-13

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 교육시설

토지 183.13㎡(55.4평)

건물 858.97㎡(259.84평)

감정가 1,027,000,000원

최저가 1,027,000,000원

보증금 102,700,000원 (10%)

청구액 58,044,210원

개시결정 2023년 03월 09일

감정일 2023년 04월 26일

배당종기 2023년 06월 15일

매각일 2023년 07월 19일

감정가

10억2700만원

395만2432원/평

최저가

10억2700만원

395만2432원/평

취하 2023년 07월 19일

신건

경매구분 강제경매

용도 교육시설

토지 183.13㎡(55.4평)

건물 858.97㎡(259.84평)

감정가 1,027,000,000원

최저가 1,027,000,000원

보증금 102,700,000원 (10%)

청구액 58,044,210원

개시결정 2023년 03월 09일

감정일 2023년 04월 26일

배당종기 2023년 06월 15일

매각일 2023년 07월 19일

취하 2023년 07월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 디OOOOOOOOOO

채권자 디OOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자 전OOOOOOOOO

기일 내역

취하

2023.07.19

10억2700만원 진행

매각공고

물건 비고

가벽을 설치하여 요양병원으로 사용중

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 금산읍 상리 소재 "금산초등학교" 북측 인근에 위치하는 디엔에스프라자 제4층 제401호 및 제5층 제501호로서, 주위는 근린생활시설 등 상업용 건물이 주를이루는 상업지대임. 2) 교통상황 본건 서측 인근으로 금산로(국도 13호선)이 통과하고 이를 통해 남측 인근의 인삼로(지방도68호선) 등과 연계되며 동측 원거리에 통영대전고속도로 금산IC가 위치하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 제4층 제401호 및 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 일련번호(1,2) 공히 노인복지시설로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 상업용 건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측의 아스콘 포장도로를 이용함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(금산), 일반상업지역(금산), 소로2류(폭 8m-10m)(금산)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(금산)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.2) 본건 내부구조는 건축물대장상 현황도와 대체로 일치하나 일부 경미한 구조변경 등은 있 을 수 있으니 입찰시 참고 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

ⓐ 요양병원장 진술에 의하면, 주소가 등재되어 있는 사람들은 기초생활수급자들로서 건물주와 임대차 계약 등은 존재하지 않음 (국민기초생활보장법상 기초생활수급자들은 요양시설에 전입신고를 하고 지자체장들에게 통보하게 되어 있다고 함)
ⓑ 4층 및 5층은 각각 병실처럼 가벽을 설치하여 요양병원으로 사용 중임
ⓒ 덧붙임 사진과 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]ⓐ 채무자 겸 소유자 디엔에스개발(주)에서 요양병원을 운영 중이라고 함 ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 5층 김병순(2021.11.5), 김순기(2021.4.13), 김광수(2022.12.9), 김태호(2022.11.3), 황치호(2023.3.10) 전입 ⓒ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음 ⓓ 출입문에 안내문 부착하였음

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매3계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.