'세종시 고운동 가락마을2단지' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매6계] 2023타경1968

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2023타경1968	2023-03-09	4억111만9540원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2023타경1968	2023-03-09 4억111만9540원

세종특별자치시 마음로 49, 208동 4층405호 (고운동,가락마을2단지)

세종특별자치시 고운동 1731

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 87.9㎡(26.59평)

건물 107.7㎡(32.58평)

감정가 626,000,000원

최저가 438,200,000원

보증금 43,820,000원 (10%)

청구액 401,119,540원

개시결정 2023년 03월 09일

감정일 2023년 03월 29일

배당종기 2023년 06월 12일

매각일 2023년 08월 29일

감정가

6억2600만원

1921만4242원/평

낙찰가 4% 

6억100만원

배당종결 2023년 08월 29일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 87.9㎡(26.59평)

건물 107.7㎡(32.58평)

감정가 626,000,000원

최저가 438,200,000원

보증금 43,820,000원 (10%)

청구액 401,119,540원

개시결정 2023년 03월 09일

감정일 2023년 03월 29일

배당종기 2023년 06월 12일

매각일 2023년 08월 29일

배당종결 2023년 08월 29일

당사자 내역

채무자겸소유자 안OO

채권자 새OOOOOOOO

승계인 한OOOOOOO

기일 내역

2023.10.05

납부 (2023.10.04)

2023.09.05

최고가매각허가결정

2023.08.29

6억100만원 매각

4억3820만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 고운동 소재 "고운초등학교" 남측 인근에 위치하는 가락마을2단지 제208동 제4층 제405호로서, 주위는 중대형규모의 공동주택단지 및 단독주택 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건 동측 및 남측 인근으로 세종로(국도 1호선) 및 장기로(국도 36호선)가 통과하고 있으며이를 통해 인접 대전광역시 및 공주시 등으로의 접근이 용이함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 박공지붕 6층 건물 중 제4층 제405호로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 및 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 유사 사다리형의 토지로 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 남측의 출입로를 통해 단지 내 차량의 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진과 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 안병희 세대 전입 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 897,620,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-04-25	소유자	안OOOOOOOO	OO
2019-04-25	단독소유	-	OO
2020-02-28 (을4)	근저당권설정	새OOOOOOO	OO
2020-02-28 (을4)	말소기준 등기	477,600,000원	OO
2023-07-06 (을4-1)	근저당권이전	한OOOOOOO	OO
2023-07-06 (을4-1)	-	-	OO
2020-12-17 (을8)	근저당권설정	주OOOOOOOOOO	OO
2020-12-17 (을8)	-	352,800,000원	OO
2023-03-10 (갑4)	임의경매개시결정 (2023타경1968)	새OOOOOOO	OO
2023-03-10 (갑4)	경매기입 등기	401,119,540원	OO
2023-04-06 (갑5)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2023-04-06 (갑5)	-	22,731,031원	OO
2023-04-28 (갑6)	가압류	충OOOOOOO	OO
2023-04-28 (갑6)	-	30,000,000원	OO
2023-06-08 (갑7)	가압류	주OOOOOOO	OO
2023-06-08 (갑7)	-	14,499,313원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매6계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.