경매마당 경매정보 '2023타경2350'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 본원 [경매1계] 2023타경2350

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2023타경2350	2023-03-20	4억6308만7360원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2023타경2350	2023-03-20 4억6308만7360원

대전광역시 동구 삼성동 110-3

대전 동구 삼성동 110-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 352.1㎡(106.51평)

건물 -

감정가 760,536,000원

최저가 760,536,000원

보증금 76,053,600원 (10%)

청구액 463,087,360원

개시결정 2023년 03월 28일

감정일 2023년 04월 13일

배당종기 2023년 06월 28일

매각일 2023년 07월 24일

감정가

7억6053만6000원

714만513원/평

최저가

7억6053만6000원

714만513원/평

취하 2023년 07월 24일

신건선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 352.1㎡(106.51평)

건물 -

감정가 760,536,000원

최저가 760,536,000원

보증금 76,053,600원 (10%)

청구액 463,087,360원

개시결정 2023년 03월 28일

감정일 2023년 04월 13일

배당종기 2023년 06월 28일

매각일 2023년 07월 24일

취하 2023년 07월 24일

당사자 내역

소유자 정OO

채권자 송OOOOOO

채무자 디OOOOOOOO

기일 내역

취하

2023.07.24

기일변경

매각공고

물건 비고

소유자 미상의 펜스,컨테이너, 건설자재 등이 적재되어 있으나 평가 및 매각에 제외됨.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 삼성동 소재 "삼성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소형아파트, 학교, 근린생활시설 및 나지 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 나지상태임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(최저고도지구(중앙지구)), 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m) (2015-10-30)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함 동부교육지원청)){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(상대보호구역){교육환경 보호에 관한 법률}, 재정비촉진지구(대전역세권 재정비촉진지구){도시재정비 촉진을 위한 특별법}, 재정비촉진지구기타(2015-10-30)(재정비존치관리구역(삼성3관리구역)){도시재정비촉진을위한특별법}, 철도보호지구(철도보호지구){철도안전법}, 중점경관관리구역(2015-12-30) (중점경관관리구역(기존도심)), 토지거래계약에관한허가구역(2020.05.31-2023.05.30)임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 펜스, 컨테이너, 건설자재 등이 적재되어 있느나 이에 구애됨 없이 평가하였는바 경매진행시 재 확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 서OO (-임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2012-07-30 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

ⓐ 지상에 함석판으로 울타리를 쳐서 막아놓은 곳이 있으며, 안에는 임시가설물, 컨테이너 2동, 차량이 소재하고, 울타리 내,외부에 공사 자재 등이 적재되어 있음
ⓑ 덧붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, `삼성시장1길 27` 101호 서영숙(2012.7.30) 전입 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 540,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-06-04 (을3)	근저당권설정	송OOOOOO	OO
2021-06-04 (을3)	말소기준 등기	540,000,000원	OO
2021-06-04 (을4)	지상권설정	송OOOOOO	OO
2021-06-04 (을4)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2021-06-09	수탁자	정OOOOOOOO	OO
2021-06-09	단독소유	-	OO
2023-03-28 (갑9)	임의경매개시결정 (2023타경2350)	송OOOOOO	OO
2023-03-28 (갑9)	경매기입 등기	463,087,360원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매1계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.