대전지방법원 본원 [경매3계]
2023타경6611
대전 서구 갈마동 1259
심OO
한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
한OOOOOOO
일괄매각. 제시외 건물 포함
<비고>
(101호)전동호:대전지법 2023카임20612 임차권등기명령
(105호)전채민:대전지법 2023카임320 임차권등기명령
(201호)이상민:대전지법 2023카임332 임차권등기명령
(201호)이상민:권리신고서에 의하면 주택인도일은 2021.07.10.자라고 함
(202호)양민아:대전지법 2023카임298 임차권등기명령
(205호)김용비:대전지법 2023카임301 임차권등기명령
(301호)구문정:대전지법 2023카임20476 임차권등기명령
(302호)이민영:대전지법 2023카임271 임차권등기명령
(305호)김성우:대전지법 2023카임306 임차권등기명령
해당사항없음
해당사항없음
일괄매각. 제시외 건물 포함
,301호 구문정(2021.6.17),303호 김소현(2022.5.10),501호 김정우(2023.7.21)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 붙임 사진과 같음 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망
[목록1]이 사건 건물의 대지임
[목록2]ⓐ B01호 임차인 안준현(2023.7.3), 105호 임차인 전채민(2021.8.19), 203호 임차인 전영일(2022.4.27), 302호 임차인 이민영(2021.7.8), 305호 임차인 김성우(2021.7.9)에게 문의한 바 각 본인이 점유중이라고 함
ⓑ 나머지호실 모두 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 B03호 황태경(2023.6.14),101호 전동호(2021.5.6),102호 조유주(2021.6.11),201호 이상민(2021.8.5),202호 양민아(2021.7.20),205호 김용비(2021.5.25)
-입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함-
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전둔원고등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서 본건 주위는 공동주택, 학교, 빌라 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 제 차량의 출입이 자유로우며 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 인근지대와 등고평탄한 다가구주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약8미터의 아스콘포장도로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업) , 사업지역 기타(단독주택용지) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 "건물개황도" 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 내역 등은 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브위아스팔트슁글지붕 3층건으로서 (사용승인일: 1997.07.19) 외벽: 철근콘크리트위 돌붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시이중창임. 2) 이용상태 다가구주택(18가구) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 및 화재경보설비, CCTV시설, 외부인출입통제시스템. 4) 부합물 및 종물 "건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 본건은 공부상 지층 및 1,2,3층 각층4가구씩 16가구가 등재되어 있으나, "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 누다락부분을 501호 502호로 이용중으로 18가구임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 내역 등은 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-03-05 |
소유자 | 심재식 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-03-05 (을15) |
근저당권설정 | 한밭새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 504,000,000 | ||
|
2021-06-14 (을15-1) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 456,000,000 | ||
|
2024-03-07 (을15-2) |
근저당권이전 | 한국자산관리공사 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-07-19 (을16) |
임차권설정 | 구문정 | 소멸 |
| 전입:2021년6월17일/확정:2021년5월21일 | 100,000,000 | ||
|
2023-08-04 (을17) |
임차권설정 | 이민영 | 소멸 |
| 전입:2021년7월8일/확정:2021년7월8일 | 85,000,000 | ||
|
2023-08-17 (갑12) |
임의경매개시결정 (2023타경6611) |
한밭새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 342,864,528원 | ||
|
2023-08-21 (을18) |
임차권설정 | 양민아 | 소멸 |
| 전입:2021년7월20일/확정:2021년6월28일 | 90,000,000 | ||
|
2023-08-22 (을19) |
임차권설정 | 김성우 | 소멸 |
| 전입:2021년7월9일/확정:2021년7월9일 | 90,000,000 | ||
|
2023-08-23 (을20) |
임차권설정 | 전동호 | 소멸 |
| 전입:2021년5월6일/확정:2021년5월6일 | 90,000,000 | ||
|
2023-08-29 (을21) |
임차권설정 | 전채민 | 소멸 |
| 전입:2021년8월19일/확정:2021년7월21일 | 80,000,000 | ||
|
2023-08-30 (을22) |
임차권설정 | 김용비 | 소멸 |
| 전입:2021년5월25일/확정:2021년5월25일 | 100,000,000 | ||
|
2023-09-12 (을23) |
임차권설정 | 이상민 | 소멸 |
| 전입:2021년8월5일/확정:2021년7월12일 | 90,000,000 | ||
|
2023-10-26 (갑13) |
가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 소멸 |
| - | 50,870,651 | ||
|
2023-11-22 (을24) |
임차권설정 | 김소현 | 소멸 |
| 전입:2022년5월10일/확정:2022년5월9일 | 90,000,000 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대전지법 | 2023타경6611[1] | 2024.03.18 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전지법 2023타경6611[1] |
2024.03.18 |
<비고>
(101호)전동호:대전지법 2023카임20612 임차권등기명령
(105호)전채민:대전지법 2023카임320 임차권등기명령
(201호)이상민:대전지법 2023카임332 임차권등기명령
(201호)이상민:권리신고서에 의하면 주택인도일은 2021.07.10.자라고 함
(202호)양민아:대전지법 2023카임298 임차권등기명령
(205호)김용비:대전지법 2023카임301 임차권등기명령
(301호)구문정:대전지법 2023카임20476 임차권등기명령
(302호)이민영:대전지법 2023카임271 임차권등기명령
(305호)김성우:대전지법 2023카임306 임차권등기명령
해당사항없음
해당사항없음
일괄매각. 제시외 건물 포함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
(101호) 전동호 (주거임차인) 점유부분: 101호 |
보증: 90,000,000 차임: - |
전입:
2021-05-06 확정: 2021-05-06 배당: 2023-08-31 |
없음 |
|
(102호) 조유주 (주거임차인) 점유부분: 102호 |
보증: 10,000,000 차임: 450,000 |
전입:
2021-06-11 확정: 2021-06-14 배당: 2023-09-08 |
없음 |
|
(105호) 전채민 (주거임차인) 점유부분: 105호 |
보증: 80,000,000 차임: - |
전입:
2021-08-19 확정: 2021-07-21 배당: 2023-08-30 |
없음 |
|
(201호) 이상민 (주거임차인) 점유부분: 201호 |
보증: 90,000,000 차임: - |
전입:
2021-08-05 확정: 2021-07-12 배당: 2023-08-31 |
없음 |
|
(202호) 양민아 (주거임차인) 점유부분: 202호 |
보증: 90,000,000 차임: - |
전입:
2021-07-20 확정: 2021-06-28 배당: 2023-10-16 |
없음 |
|
(203호) 한국토 지주택 공사(전 영일) (주거임차인) 점유부분: 203호 |
보증: 95,000,000 차임: - |
전입:
2022-04-27 확정: 2022-04-07 배당: 2023-10-25 |
없음 |
|
(205호) 김용비 (주거임차인) 점유부분: 205호 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2021-05-25 확정: 2021-05-25 배당: 2023-09-01 |
없음 |
|
(301호) 구문정 (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2021-06-17 확정: 2021-05-21 배당: 2023-10-16 |
없음 |
|
(302호) 이민영 (주거임차인) 점유부분: 302호 |
보증: 85,000,000 차임: - |
전입:
2021-07-08 확정: 2021-07-08 배당: 2023-09-13 |
없음 |
|
(303호) 김소현 (주거임차인) 점유부분: 303호 |
보증: 90,000,000 차임: - |
전입:
2022-05-10 확정: 2022-05-09 배당: 2023-09-05 |
없음 |
|
(305호) 김성우 (주거임차인) 점유부분: 305호 |
보증: 90,000,000 차임: - |
전입:
2021-07-09 확정: 2021-07-09 배당: 2023-08-30 |
없음 |
|
[현황조사] 김정우 (-임차인) 점유부분: 501호 |
보증: - 차임: - |
사업:
2023-07-21 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 안준현 (주거임차인) 점유부분: B01호 |
보증: 200만원 차임: 35만원 |
전입:
2023-07-03 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 전영일 (주거임차인) 점유부분: 203호 |
보증: 9,500만원 차임: - |
전입:
2022-04-27 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 황태경 (-임차인) 점유부분: B03호 |
보증: - 차임: - |
사업:
2023-06-14 확정: - 배당: - |
없음 |
2023년08월30일09시50분 / 2023년09월18일13시41분
,301호 구문정(2021.6.17),303호 김소현(2022.5.10),501호 김정우(2023.7.21)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 붙임 사진과 같음 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망
[목록1]이 사건 건물의 대지임
[목록2]ⓐ B01호 임차인 안준현(2023.7.3), 105호 임차인 전채민(2021.8.19), 203호 임차인 전영일(2022.4.27), 302호 임차인 이민영(2021.7.8), 305호 임차인 김성우(2021.7.9)에게 문의한 바 각 본인이 점유중이라고 함
ⓑ 나머지호실 모두 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 B03호 황태경(2023.6.14),101호 전동호(2021.5.6),102호 조유주(2021.6.11),201호 이상민(2021.8.5),202호 양민아(2021.7.20),205호 김용비(2021.5.25)
-입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함-
2023년08월30일09시50분 / 2023년09월18일13시41분
,301호 구문정(2021.6.17),303호 김소현(2022.5.10),501호 김정우(2023.7.21)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망
[목록1]이 사건 건물의 대지임
[목록2]ⓐ B01호 임차인 안준현(2023.7.3), 105호 임차인 전채민(2021.8.19), 203호 임차인 전영일(2022.4.27), 302호 임차인 이민영(2021.7.8), 305호 임차인 김성우(2021.7.9)에게 문의한 바 각 본인이 점유중이라고 함
ⓑ 나머지호실 모두 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 B03호 황태경(2023.6.14),101호 전동호(2021.5.6),102호 조유주(2021.6.11),201호 이상민(2021.8.5),202호 양민아(2021.7.20),205호 김용비(2021.5.25)
-입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함-
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 본원
경매3계 : 042-470-1114
대전 서구 둔산동 1390
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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