대전지방법원 본원 [경매5계]
2023타경7157
대전 유성구 전민동 364-9
남OO
이OO
한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
일괄매각 일반건축물대장상 1층은 다중주택 3호로 되어있으나 현황 4개 호임.
<비고>
(101호)백성현 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 27.임
(104호)류병규 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 6. 21.임
(201호)김정민 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 8. 21.임
(401호)우예솔 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 5. 18.임
(401호)우예솔 : 권리신고 및 배당요구신청서상 전입일자를 '2021.03.24.'로 기재하였으나, 주민등록초본 확인결과 '2022.12.26.'
에 퇴거한 것으로 나타남
(402호)김홍식 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 6. 22.임
해당사항없음
해당사항없음
일괄매각
일반건축물대장상 1층은 다중주택 3호로 되어있으나 현황 4개 호임.
가. 본 건 부동산의 건물명은 노벨이며, 1층은 101호-104호,2층은 201호-204호,3층은 301호-304호,4층은 401호-402호로 구성된 다가구주택으로 되어 있고, 옥상은 4층 각 전유부분과 연결된 판넬구조의 칸막이가 설치되어 있음(육안으로 관찰시 지붕 덮게가 없어 제시외 건물로 보이지는 않음) 나. 붙임 사진과 같음 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망
[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 101호 백성현(2021.1.18), 102호 서재의(2022.5.4), 103호 고주석(2019.1.17), 201호 김정민(2021.10.13), 202호 이현주(2019.1.28), 203호 서형남(2019.6.25), 204호 박성규(2021.6.2), 301호 김경호(2022.5.6), 302호 변유리(2022.7.11),303호 박범준(2022.7.5), 304호 윤석화(2022.5.9), 402호 김홍식(2020.2.18)이 전입되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
[목록2]이 사건 건물의 대지임
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "대전문지중학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 상가주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 장방형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭6미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)(문지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)(전민고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등. - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. - 창 호 : 샷시 이중창호임. 2) 이용상태 1층: 다중주택(4개호) 2층: 다중주택(4개호) 3층: 다중주택(4개호) 4층: 다중주택(2개호) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 일반건축물대장상 1층은 다중주택 3호로 되어있으나 현황 4개호임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-01-04 (을1) |
근저당권설정 | 한밭새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 546,000,000원 | ||
|
2019-01-23 (을1-1) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 504,000,000원 | ||
|
2023-09-27 (을1-2) |
근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-05-18 (을2) |
임차권설정 | 우예솔 | 소멸 |
| - | 80,000,000원 | ||
|
2023-06-21 (을3) |
임차권설정 | 류병규 | 소멸 |
| - | 50,000,000원 | ||
|
2023-06-22 (을4) |
임차권설정 | 김홍식 | 소멸 |
| - | 80,000,000원 | ||
|
2023-07-27 (을5) |
임차권설정 | 백성현 | 소멸 |
| - | 80,000,000원 | ||
|
2023-08-21 (을6) |
임차권설정 | 김정민 | 소멸 |
| - | 100,000,000원 | ||
|
2023-08-24 (갑2) |
임의경매개시결정 (2023타경7157) |
한밭새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 429,765,730원 | ||
|
2023-09-07 (갑3) |
가압류 | 이현주 | 소멸 |
| - | 85,000,000원 | ||
|
2023-10-24 (갑4) |
가압류 | 대전신용보증재단 | 소멸 |
| - | 18,077,328원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대전지법 | 2023타경7157[1] | 2024.02.19 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전지법 2023타경7157[1] |
2024.02.19 |
<비고>
(101호)백성현 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 27.임
(104호)류병규 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 6. 21.임
(201호)김정민 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 8. 21.임
(401호)우예솔 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 5. 18.임
(401호)우예솔 : 권리신고 및 배당요구신청서상 전입일자를 '2021.03.24.'로 기재하였으나, 주민등록초본 확인결과 '2022.12.26.'
에 퇴거한 것으로 나타남
(402호)김홍식 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 6. 22.임
해당사항없음
해당사항없음
일괄매각
일반건축물대장상 1층은 다중주택 3호로 되어있으나 현황 4개 호임.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
(101호) 백성현 (주거주택임차권자) 점유부분: 101호 |
보증: 80,000,000 차임: - |
전입:
2021-01-18 확정: 2021-01-05 배당: 2023-09-22 |
없음 |
|
(103호) 고주석 (주거임차인) 점유부분: 103호 |
보증: 80,000,000 차임: - |
전입:
2019-01-17 확정: 2019-01-17 배당: 2023-09-20 |
없음 |
|
(104호) 류병규 (주거주택임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 104호 |
보증: 50,000,000 차임: - |
전입:
2020-04-16 확정: 2020-03-16 배당: 2023-09-04 |
없음 |
|
(201호) 김정민 (주거주택임차권자) 점유부분: 201호 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2021-10-13 확정: 2021-09-13 배당: - |
없음 |
|
(202호) 이현주 (주거임차인) 점유부분: 202호 |
보증: 85,000,000 차임: - |
전입:
2019-01-28 확정: 2019-01-29 배당: 2023-09-20 |
없음 |
|
(203호) 서형남 (주거임차인) 점유부분: 203호 |
보증: 80,000,000 차임: - |
전입:
2019-06-25 확정: 2019-06-11 배당: 2023-09-20 |
없음 |
|
(204호) 박성규 (주거임차인) 점유부분: 204호 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2021-06-02 확정: 2021-05-13 배당: 2023-10-16 |
없음 |
|
(301호) 김경호 (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2022-05-06 확정: 2022-04-26 배당: 2023-10-26 |
없음 |
|
(302호) 변유리 (주거임차인) 점유부분: 302호 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2022-07-11 확정: 2022-06-21 배당: 2023-11-10 |
없음 |
|
(303호) 박범준 (주거임차인) 점유부분: 303호 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2022-07-05 확정: 2022-06-17 배당: 2023-09-20 |
없음 |
|
(304호) 윤석화 (주거임차인) 점유부분: 304호 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2022-05-09 확정: 2022-04-19 배당: 2023-10-17 |
없음 |
|
(401호) 우예솔 (주거주택임차권자) 점유부분: 401호 |
보증: 80,000,000 차임: - |
전입:
2021-03-24 확정: 2021-03-25 배당: 2023-10-06 |
없음 |
|
(402호) 김홍식 (주거주택임차권자) 점유부분: 402호 |
보증: 80,000,000 차임: - |
전입:
2020-02-18 확정: 2020-02-18 배당: 2023-10-31 |
없음 |
|
[현황조사] 서재의 (-임차인) 점유부분: 102호 |
보증: - 차임: - |
사업:
2022-05-04 확정: - 배당: - |
없음 |
2023년08월31일09시52분 / 2023년09월16일12시45분
가. 본 건 부동산의 건물명은 노벨이며, 1층은 101호-104호,2층은 201호-204호,3층은 301호-304호,4층은 401호-402호로 구성된 다가구주택으로 되어 있고, 옥상은 4층 각 전유부분과 연결된 판넬구조의 칸막이가 설치되어 있음(육안으로 관찰시 지붕 덮게가 없어 제시외 건물로 보이지는 않음) 나. 붙임 사진과 같음 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망
[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 101호 백성현(2021.1.18), 102호 서재의(2022.5.4), 103호 고주석(2019.1.17), 201호 김정민(2021.10.13), 202호 이현주(2019.1.28), 203호 서형남(2019.6.25), 204호 박성규(2021.6.2), 301호 김경호(2022.5.6), 302호 변유리(2022.7.11),303호 박범준(2022.7.5), 304호 윤석화(2022.5.9), 402호 김홍식(2020.2.18)이 전입되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
[목록2]이 사건 건물의 대지임
2023년08월31일09시52분 / 2023년09월16일12시45분
가. 본 건 부동산의 건물명은 노벨이며, 1층은 101호-104호,2층은 201호-204호,3층은 301호-304호,4층은 401호-402호로 구성된 다가구주택으로 되어 있고, 옥상은 4층 각 전유부분과 연결된 판넬구조의 칸막이가 설치되어 있음(육안으로 관찰시 지붕 덮게가 없어 제시외 건물로 보이지는 않음)
나. 붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망
[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 101호 백성현(2021.1.18), 102호 서재의(2022.5.4), 103호 고주석(2019.1.17), 201호 김정민(2021.10.13), 202호 이현주(2019.1.28), 203호 서형남(2019.6.25), 204호 박성규(2021.6.2), 301호 김경호(2022.5.6), 302호 변유리(2022.7.11),303호 박범준(2022.7.5), 304호 윤석화(2022.5.9), 402호 김홍식(2020.2.18)이 전입되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
[목록2]이 사건 건물의 대지임
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 본원
경매5계 : 042-470-1114
대전 서구 둔산동 1390
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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